原標(biāo)題：@所有人,！國(guó)土部放大招,！這兩類人的房產(chǎn)要危險(xiǎn)了,！
近日，關(guān)于房地產(chǎn)的最大消息是：在2017年年底之前,，全國(guó)所有市縣的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息，將全部接入國(guó)家級(jí)平臺(tái)。屆時(shí),，一個(gè)人在全國(guó)買過幾套房，只要進(jìn)行過登記,，就有望依法查詢,。
不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”今年有望全面實(shí)現(xiàn)
從國(guó)土資源部獲悉,，2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，該部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位,，著力抓好信息平臺(tái)接入,，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”,。
北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出,，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu),、登記簿冊(cè),、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。
據(jù)悉,，截至2016年底,，全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1400萬本,，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬份，全國(guó)全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”,。全國(guó)1700多個(gè)縣（市,、區(qū)）順利接入國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，四個(gè)直轄市,、河北,、江蘇、浙江,、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入范圍全覆蓋,。
根據(jù)此前國(guó)土部列出的時(shí)間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡,，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行,，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成,。
對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房產(chǎn)稅的前提條件,，不過，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建成并全面運(yùn)行后,，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息,，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開征房地產(chǎn)稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問題,。
地方房源登記接入國(guó)家平臺(tái)為調(diào)控提供支撐
中國(guó)每隔10年就進(jìn)行一次人口普查,，但基本上沒有進(jìn)行過房屋普查。國(guó)家基本掌握全國(guó)不同城市的住房擁有量會(huì)產(chǎn)生三個(gè)方面的作用：
一是為短期的樓市調(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐,。
二是從中長(zhǎng)期來看,，對(duì)于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅，它的征收需要掌握公民,、家庭在全國(guó)的房屋擁有量,，這樣才能制定出比較好的征稅方案。
三是利于整個(gè)住房制度的設(shè)計(jì),。如果國(guó)家層面掌握了所有公民的住房情況,，對(duì)于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助,。
去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制,，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制沒有過多展開描述，但有關(guān)的提法已經(jīng)持續(xù)好幾年了,。在2014年國(guó)家出臺(tái)的《新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》中,，曾經(jīng)對(duì)健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制有過描述，界定了四個(gè)組成工具：住房政策,、土地供應(yīng)政策,、財(cái)稅政策以及信用政策。
另外,，要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，實(shí)現(xiàn)全國(guó)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)部門信息共享,。也就是說,，全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是非常關(guān)鍵的，只有建立此制度,，全國(guó)不同種類的房源才能統(tǒng)一匯總到國(guó)家的平臺(tái)上,，從而實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。那么,，聯(lián)網(wǎng)后的信息不僅國(guó)土部可以使用，其他部門也可以使用,。這相當(dāng)于在部門之間共享了一個(gè)數(shù)據(jù)庫平臺(tái),，從而為我國(guó)房地產(chǎn)短期政策制定、長(zhǎng)期制度建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的根基,?！?/p>
這兩類人的房產(chǎn)要危險(xiǎn)了
最遲從2017年12月開始，一個(gè)人在全國(guó)買過幾套房，只要進(jìn)行過登記,，都可以在平臺(tái)上查到,。到那時(shí)，誰是貪官污吏,，誰在大規(guī)模炒房,，誰涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅，紀(jì)委,、反貪局,、央行、銀監(jiān)會(huì)和稅務(wù)部門將一目了然,、一清二楚,。
如果你把這條重要信息，跟當(dāng)前國(guó)家日漸嚴(yán)厲的調(diào)控措施放在一起,，就會(huì)得出一個(gè)驚人的結(jié)論：
當(dāng)前的樓市調(diào)控的首要目的,，固然是防風(fēng)險(xiǎn)、防資產(chǎn)泡沫,，平息大城市中低收入階層對(duì)高房?jī)r(jià)的怨氣,、贏得民心，還有一個(gè)重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏,、炒房者們高位出貨的最后機(jī)會(huì),。
這些人，如果想2017年再把房子賣了,，把資金轉(zhuǎn)移出中國(guó),，就困難了很多。現(xiàn)在外匯管制已經(jīng)很嚴(yán)格,，很多地下錢莊被查處,。至于通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”,，也正在引起央行的關(guān)注,。
即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行,，或者以房產(chǎn),、股票、基金等方式存在,。而中國(guó)正在對(duì)其他國(guó)家企業(yè),、居民在中國(guó)的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查，清理數(shù)據(jù),，并最遲在2018年9月開始跟全球主要國(guó)家實(shí)現(xiàn)信息互換（其他國(guó)家也在進(jìn)行類似工作）,，到那時(shí)你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn),，也能被中國(guó)的司法、稅務(wù)部門清清楚楚地查到,。
也就是說,，2018年以后，主要國(guó)家政府聯(lián)手對(duì)居民個(gè)人,、企業(yè)擁有財(cái)富進(jìn)行監(jiān)控的“天網(wǎng)”,，將完全織就。除非你把自己的錢都換成金條或者美元現(xiàn)鈔,，埋在阿富汗或者北非的沙漠里,。
今年年底之后，炒房者也將遭遇麻煩,。他們?cè)谌珖?guó)各地的房產(chǎn),、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行,、銀監(jiān)會(huì)看到,，未來國(guó)家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄,，以及在全國(guó)擁有多套房的人,，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格。
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