年底前須繳2016個(gè)人房產(chǎn)稅看看哪6種情況可減免？

市稅務(wù)局今天提醒，請(qǐng)于12月31日前繳納2016年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款,。征收對(duì)象為2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購(gòu)的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)住房，但“家庭人均建面不超過60平米”等6種情況可減免,。有關(guān)問題詳見下文。

征收對(duì)象

征收對(duì)象是指《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》施行之日（2011年1月28日）起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

除上述征收對(duì)象以外的其他個(gè)人住房,，按國(guó)家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。

新購(gòu)住房的購(gòu)房時(shí)間,，以購(gòu)房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。

居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定,。

計(jì)稅依據(jù)

計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值,，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期,，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù),。

房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

稅收減免

（一）本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積,，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的,，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅,；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積,，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,。

合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。

本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積,；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定,。

（二）本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的,，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還,。

（三）本市居民家庭中的子女成年后,，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,，暫免征收房產(chǎn)稅,。

（四）符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,，持有本市居住證并在本市工作生活的,，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,，暫免征收房產(chǎn)稅,。

（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房,、且該住房屬于家庭唯一住房的,，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人,，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還,。

（六）其他需要減稅或免稅的住房,，由市政府決定。

有關(guān)問題解答

一,、個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的,？

（一）付費(fèi)通網(wǎng)站

1.即日起，納稅人可直接登錄付費(fèi)通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）按照網(wǎng)上流程繳稅,。

2.付費(fèi)通網(wǎng)站常年受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù),，納稅人可在付費(fèi)通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。

（二）有關(guān)銀行

1.即日起至2016年12月31日,，納稅人可到就近的上海銀行,、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營(yíng)）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅,。

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