原標(biāo)題：房地產(chǎn)市場專項整治加碼重拳打擊26種違規(guī)行為武漢新開樓盤房價一律不能漲

20日,，武漢市房管局召開房地產(chǎn)市場專項整治行動部署會,，拉開新一輪專項整治行動的大幕。即日起,，武漢將出重拳,、零容忍地查處，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的違法違規(guī)行為,。

會上宣布,，嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān)，將房價維持在現(xiàn)有水平,，新開樓盤房價一律只能降，不能漲,。此外,，今年以來市場上出現(xiàn)的熱點如茶水費、捆綁裝修等也在違規(guī)打擊范圍內(nèi),。

“捆綁裝修”行為一律嚴(yán)查

根據(jù)專項整治行動實施方案,，整治范圍為在建在售的商品房項目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店,，重點查處14種商品房銷售情形、12種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,。記者梳理發(fā)現(xiàn),，在上述26種違規(guī)行為中，有兩種新的違規(guī)行為——即業(yè)內(nèi)所謂的“茶水費”和“捆綁裝修”也納入了監(jiān)管,。

今年以來,，在新房供應(yīng)不足的背景下，武漢市部分樓盤形成比較典型的“賣方市場”,，部分房企和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)借機收取標(biāo)價和公示收費之外的費用,。此外，部分房企與購房者簽訂購房合同時,，往往捆綁簽訂一份精裝修合同,。

昨日，有媒體報道指出,，中城悅城項目現(xiàn)在對外精裝修報價標(biāo)準(zhǔn)為6500元每平方米,。這意味著，購買一套100平方米的房子,，購房者需花65萬元的精裝修費用,。“65萬元裝修一套房子,，購房者還得花錢買家具家電等才能入住,，實在貴得離譜?！辈簧儋彿空弑硎?，更讓人氣憤的是，房企所給的裝修合同里,，大多未標(biāo)明裝修材料明細(xì),。

對此，武漢市房管局負(fù)責(zé)人表示,，該局將對這些熱點現(xiàn)象進行監(jiān)管,，保障購房者權(quán)益。

嚴(yán)格預(yù)售備案關(guān)維持房價

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，武漢市新建商品住房價格自去年11月份以來逐步下降,。武漢市房管局負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可價格指導(dǎo)管理,，確保房價不超過去年10月份的水平,。

該負(fù)責(zé)人介紹，該局嚴(yán)格把好商品房預(yù)售備案關(guān),，將房價維持在現(xiàn)有水平,，新開樓盤房價一律只能降,，不能漲。首期開盤的項目,，房管部門將參照周邊同品質(zhì)項目進行價格指導(dǎo),；多期開盤的項目，則嚴(yán)格按照前期項目價格進行備案,。對于不接受備案指導(dǎo)價的樓盤項目,，3個月內(nèi)對其重新定價備案不予復(fù)議，暫緩發(fā)放預(yù)售許可證,。

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