繼5月14日河北全面升級(jí)限購措施后，5月15日,，河南開封市也出臺(tái)樓市新政,，在商品住房限價(jià)銷售等方面作出相關(guān)規(guī)定。此外,，5月13日,，南京方面則推出了新購住房3年內(nèi)限賣的措施。

這其中,，由于涉及環(huán)京與環(huán)雄安區(qū)域,，河北全面升級(jí)限購措施也成為了市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,，此前環(huán)京與環(huán)雄安區(qū)域,，針對(duì)外地戶籍的購房者，普遍執(zhí)行的是限購1套住房的政策,，而這也給一些投資客留下了機(jī)會(huì),。

不過，在限購措施升級(jí)后,，符合購買資格的人群數(shù)量大幅減少,。“不說環(huán)雄安區(qū)域,，只拿環(huán)京區(qū)域來說，投資客的比例一直很大,，而在執(zhí)行買房需3年社?；蚣{稅證明后，這些區(qū)域的購房人群肯定會(huì)明顯下降,，基本上就是想賣也賣不出去,，尤其是環(huán)京區(qū)域此前剛剛經(jīng)歷房?jī)r(jià)的快速上漲，沒有人會(huì)選擇高位接盤,，近期在那邊以投資為目的買房人群,，估計(jì)都要被套在里面了?！庇袠I(yè)內(nèi)專家指出,，“環(huán)京區(qū)域近期簽了購房合同，但沒來得及網(wǎng)簽的客戶,，估計(jì)很大一部分都要退房”,。

中介炒房大量被套

“我去年在香河買了一套，我徒弟在固安買了一套,，除去新來的,，我們店里一半人都在環(huán)京區(qū)域買了房,，估計(jì)短時(shí)間內(nèi)都要砸在手里了，現(xiàn)在各地的調(diào)控越來越嚴(yán),，我們自己的生意也不太好做,。”面對(duì)河北地區(qū)限購的全面升級(jí),，北京某大型中介公司的員工這樣對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,。

5月15日，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（下稱《意見》）,，根據(jù)意見,，外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購房須提供3年社?；蚣{稅證明,。

同時(shí)，《意見》規(guī)定,，已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房,。

此外，對(duì)首次購買住房的居民家庭,，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，首付款比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，首付款比例不低于40%；對(duì)購買第三套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款,；對(duì)不能提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和０l(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款,。

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