“之前看中的那棟最終沒有開盤，開的那一棟我們一開始嫌棄設(shè)計(jì)有些小缺陷,，244平方米的大平層,，三個(gè)廁所中有兩個(gè)是暗衛(wèi)，朝北的兩個(gè)臥室大小也不一樣,。誰知道整棟樓總價(jià)最高的高區(qū)最先被搶光,，我們一遲疑就買不到了，當(dāng)天就只剩下了極少數(shù)房源,?！丙溩訉?duì)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者說，開盤當(dāng)日的“清盤”速度相當(dāng)之快,。據(jù)他介紹,，這個(gè)樓盤的開盤均價(jià)為11萬元/平方米，因?yàn)槭谴髴粜?，所以單套總價(jià)都在2500萬元以上,。
對(duì)于政府施以重拳的樓市調(diào)控，位于財(cái)富金字塔頂端的麥子表現(xiàn)得并沒有那么在意,。他告訴記者,，2015年出手時(shí)的邏輯是要為自己在互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和股市積累的大筆財(cái)富找一個(gè)安放之處，即使看到了政府在2016年堅(jiān)決的調(diào)控姿態(tài),，他依然認(rèn)為稀缺性的優(yōu)質(zhì)房源具有保值功能,，成交下滑的當(dāng)下反而是入手時(shí)機(jī),。
麥子的觀點(diǎn)還需要時(shí)間來檢驗(yàn)，但像他這樣的“85后”買手已然是豪宅市場的生力軍,，也正因?yàn)檫@群財(cái)富新貴的存在,，成為了支撐豪宅價(jià)格不降反增的支點(diǎn)?！斑@幾年豪宅買家市場發(fā)生的最明顯變化就是購買人群年齡的下移,，已經(jīng)快速從‘70后’向‘85前’延伸，對(duì)一線城市和強(qiáng)二線城市豪宅更感興趣的是新生代精英,?！蹦硞€(gè)第一梯隊(duì)豪宅品牌一線營銷人士陳麟對(duì)記者解釋。
盡管去年國內(nèi)各地不斷祭出打壓房價(jià)的政策,，尤其是一線城市嚴(yán)格執(zhí)行限貸,、限購，但萊坊調(diào)查結(jié)果還是顯示,，今年一季度全球豪宅價(jià)格增幅排行榜上,，全球41個(gè)主要城市的豪宅價(jià)格年增幅為4.3%，廣州以年增幅36.2%登頂,、北京年增幅22.9%隨后,、上海也實(shí)現(xiàn)了19.8%的年增長幅度，成為整張榜單中最耀眼的“中國兵團(tuán)”,。
記者注意到,，包括麥子在內(nèi)，這群出現(xiàn)在豪宅市場的年輕面孔大多來自互聯(lián)網(wǎng),、IT,、新金融等新興行業(yè)，他們都抓住了被投資圈笑稱“豬都能起飛”的行業(yè)風(fēng)口,，并成功迅速造富,。曾操盤深圳灣豪宅盤的一位營銷總監(jiān)表示，早年豪宅客戶主要是改革開放時(shí)期的紅利繼承者,，“很多都是來自外貿(mào),、電子等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的工廠主，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)和新金融的創(chuàng)業(yè)人成了財(cái)富積累最快的一群客戶,，所以連續(xù)出現(xiàn) 30歲左右的買家個(gè)案,。”
麥子也告訴記者,，在他的豪宅鄰居中,，僅通過微博、微信粉絲經(jīng)濟(jì)起家的成功創(chuàng)業(yè)者就有多位,，其中一位更是一口氣買下了整個(gè)樓面,。另據(jù)記者了解，上海本土有幾個(gè)著名公號(hào)的創(chuàng)始人都在湯臣一品,、仁恒濱江等老牌豪宅社區(qū)置業(yè),，麥子本人也是網(wǎng)紅博主。
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