“之前看中的那棟最終沒(méi)有開(kāi)盤,，開(kāi)的那一棟我們一開(kāi)始嫌棄設(shè)計(jì)有些小缺陷,，244平方米的大平層，三個(gè)廁所中有兩個(gè)是暗衛(wèi),，朝北的兩個(gè)臥室大小也不一樣,。誰(shuí)知道整棟樓總價(jià)最高的高區(qū)最先被搶光，我們一遲疑就買不到了,，當(dāng)天就只剩下了極少數(shù)房源,。”麥子對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者說(shuō),，開(kāi)盤當(dāng)日的“清盤”速度相當(dāng)之快,。據(jù)他介紹，這個(gè)樓盤的開(kāi)盤均價(jià)為11萬(wàn)元/平方米,，因?yàn)槭谴髴粜?，所以單套總價(jià)都在2500萬(wàn)元以上,。
對(duì)于政府施以重拳的樓市調(diào)控,，位于財(cái)富金字塔頂端的麥子表現(xiàn)得并沒(méi)有那么在意。他告訴記者,，2015年出手時(shí)的邏輯是要為自己在互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和股市積累的大筆財(cái)富找一個(gè)安放之處,，即使看到了政府在2016年堅(jiān)決的調(diào)控姿態(tài),，他依然認(rèn)為稀缺性的優(yōu)質(zhì)房源具有保值功能，成交下滑的當(dāng)下反而是入手時(shí)機(jī),。
麥子的觀點(diǎn)還需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)，但像他這樣的“85后”買手已然是豪宅市場(chǎng)的生力軍,，也正因?yàn)檫@群財(cái)富新貴的存在，成為了支撐豪宅價(jià)格不降反增的支點(diǎn)?！斑@幾年豪宅買家市場(chǎng)發(fā)生的最明顯變化就是購(gòu)買人群年齡的下移,，已經(jīng)快速?gòu)摹?0后’向‘85前’延伸,，對(duì)一線城市和強(qiáng)二線城市豪宅更感興趣的是新生代精英,。”某個(gè)第一梯隊(duì)豪宅品牌一線營(yíng)銷人士陳麟對(duì)記者解釋,。
盡管去年國(guó)內(nèi)各地不斷祭出打壓房?jī)r(jià)的政策,，尤其是一線城市嚴(yán)格執(zhí)行限貸、限購(gòu),，但萊坊調(diào)查結(jié)果還是顯示,，今年一季度全球豪宅價(jià)格增幅排行榜上，全球41個(gè)主要城市的豪宅價(jià)格年增幅為4.3%,，廣州以年增幅36.2%登頂,、北京年增幅22.9%隨后、上海也實(shí)現(xiàn)了19.8%的年增長(zhǎng)幅度,，成為整張榜單中最耀眼的“中國(guó)兵團(tuán)”,。
記者注意到，包括麥子在內(nèi),，這群出現(xiàn)在豪宅市場(chǎng)的年輕面孔大多來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)、IT,、新金融等新興行業(yè),，他們都抓住了被投資圈笑稱“豬都能起飛”的行業(yè)風(fēng)口，并成功迅速造富,。曾操盤深圳灣豪宅盤的一位營(yíng)銷總監(jiān)表示,，早年豪宅客戶主要是改革開(kāi)放時(shí)期的紅利繼承者，“很多都是來(lái)自外貿(mào),、電子等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的工廠主,，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)和新金融的創(chuàng)業(yè)人成了財(cái)富積累最快的一群客戶，所以連續(xù)出現(xiàn) 30歲左右的買家個(gè)案,?！?/p>
麥子也告訴記者，在他的豪宅鄰居中,，僅通過(guò)微博,、微信粉絲經(jīng)濟(jì)起家的成功創(chuàng)業(yè)者就有多位，其中一位更是一口氣買下了整個(gè)樓面,。另?yè)?jù)記者了解,，上海本土有幾個(gè)著名公號(hào)的創(chuàng)始人都在湯臣一品,、仁恒濱江等老牌豪宅社區(qū)置業(yè)，麥子本人也是網(wǎng)紅博主,。
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