中國豪宅怪象：85后買手漸成新主力多來自新興行業(yè)(2)

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2017-06-02 18:28:34 中國經(jīng)濟周刊參與評論()人

“之前看中的那棟最終沒有開盤，開的那一棟我們一開始嫌棄設計有些小缺陷,，244平方米的大平層,，三個廁所中有兩個是暗衛(wèi)，朝北的兩個臥室大小也不一樣,。誰知道整棟樓總價最高的高區(qū)最先被搶光,，我們一遲疑就買不到了，當天就只剩下了極少數(shù)房源,?！丙溩訉Α吨袊?jīng)濟周刊》記者說，開盤當日的“清盤”速度相當之快,。據(jù)他介紹,，這個樓盤的開盤均價為11萬元/平方米，因為是大戶型,，所以單套總價都在2500萬元以上,。

對于政府施以重拳的樓市調(diào)控，位于財富金字塔頂端的麥子表現(xiàn)得并沒有那么在意,。他告訴記者,，2015年出手時的邏輯是要為自己在互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和股市積累的大筆財富找一個安放之處，即使看到了政府在2016年堅決的調(diào)控姿態(tài),，他依然認為稀缺性的優(yōu)質(zhì)房源具有保值功能,，成交下滑的當下反而是入手時機。

麥子的觀點還需要時間來檢驗，但像他這樣的“85后”買手已然是豪宅市場的生力軍,，也正因為這群財富新貴的存在,，成為了支撐豪宅價格不降反增的支點?！斑@幾年豪宅買家市場發(fā)生的最明顯變化就是購買人群年齡的下移,，已經(jīng)快速從‘70后’向‘85前’延伸，對一線城市和強二線城市豪宅更感興趣的是新生代精英,?！蹦硞€第一梯隊豪宅品牌一線營銷人士陳麟對記者解釋。

盡管去年國內(nèi)各地不斷祭出打壓房價的政策,，尤其是一線城市嚴格執(zhí)行限貸,、限購，但萊坊調(diào)查結(jié)果還是顯示,，今年一季度全球豪宅價格增幅排行榜上,，全球41個主要城市的豪宅價格年增幅為4.3%，廣州以年增幅36.2%登頂,、北京年增幅22.9%隨后,、上海也實現(xiàn)了19.8%的年增長幅度，成為整張榜單中最耀眼的“中國兵團”,。

記者注意到,，包括麥子在內(nèi)，這群出現(xiàn)在豪宅市場的年輕面孔大多來自互聯(lián)網(wǎng),、IT,、新金融等新興行業(yè)，他們都抓住了被投資圈笑稱“豬都能起飛”的行業(yè)風口,，并成功迅速造富,。曾操盤深圳灣豪宅盤的一位營銷總監(jiān)表示，早年豪宅客戶主要是改革開放時期的紅利繼承者,，“很多都是來自外貿(mào),、電子等實體經(jīng)濟的工廠主，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)和新金融的創(chuàng)業(yè)人成了財富積累最快的一群客戶,，所以連續(xù)出現(xiàn) 30歲左右的買家個案,。”

麥子也告訴記者,，在他的豪宅鄰居中,，僅通過微博、微信粉絲經(jīng)濟起家的成功創(chuàng)業(yè)者就有多位,，其中一位更是一口氣買下了整個樓面,。另據(jù)記者了解,，上海本土有幾個著名公號的創(chuàng)始人都在湯臣一品、仁恒濱江等老牌豪宅社區(qū)置業(yè),，麥子本人也是網(wǎng)紅博主,。