我愛我家的中介張先生已經(jīng)“一個多月沒有開出一單了”,。2016年，張先生賣出23套房，掙了40多萬,。

“降溫效應(yīng)很明顯,，以3·17為界線,，房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)量一下子降了下來,，”張先生說，截至目前其今年共賣出四套房子,?！叭资窃诖汗?jié)后到3·17新政前賣出的，四月賣出一套,，五月至今沒開出一單,。”

張先生說,，其所在中介網(wǎng)點每個月簽單數(shù)量為十多單,，較年前減少一半多。

業(yè)務(wù)量驟減已成為各家中介普遍現(xiàn)狀,。

“我五月份沒有賣出去一套房,，四月賣出去一套，”立水橋附近的鏈家中介鄭先生介紹,，其所在店面每周賣六到十套房子,。“新政出來前,，一周可以賣出20多套,，業(yè)務(wù)量減少了60%?！?/p>

兩人均表示,，目前來店面咨詢,、看房的購房者明顯減少,，“多數(shù)在觀望?！?/p>

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,，5月份,，二手住宅市場實際簽單量環(huán)比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量環(huán)比4月份同期下降11.9%,，市場交易活躍度已跌入谷底,。二手房成交均價環(huán)比4月份同期下滑2.4%。

另有數(shù)據(jù)顯示,，今年5月,，京城二手住宅簽約量僅為1.08萬套左右，是近27個月以來的最低值,，環(huán)比4月下跌了近四成,。

但張先生對房產(chǎn)市場降溫的說法不以為意，“只能說北京地區(qū)的房地產(chǎn)市場終于回歸正常了,?！编嵪壬謽酚^態(tài)度，“只要戶型,、位置或者其他條件足夠好,，剛需購房者仍會搶著買?！?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，5月份整體市場出現(xiàn)了明顯的成交大幅回落下的價格下行。從價格調(diào)整幅度看,，買賣雙方的博弈依然持續(xù)中,，沒有出現(xiàn)個案報價大跌外的成交價格大跌，實際成交價平穩(wěn)微跌,。本輪樓市降溫的原因是政策,，后續(xù)市場走勢還是看政策。

周邊區(qū)域

“北三縣”房價下跌中介轉(zhuǎn)賣海景房

廊坊房地產(chǎn)調(diào)控再次升級,。廊坊市2日出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》,，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房,。此前的3月21日,，廊坊市主城區(qū)、北三縣,、固安及永清于3月22日起執(zhí)行限購政策,，非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%,。

“3月21日限購政策出來后,，廊坊燕郊這邊的房價就在跌了，”熟悉河北房產(chǎn)市場的房產(chǎn)中介杜先生介紹,，目前燕郊地區(qū)一般房源價格為每平米26000元左右,，較好房源價格為每平米三萬元,。而此前燕郊一般房源價格為每平米3萬元以上，較好房源價格為4萬元左右,。燕郊另一位房產(chǎn)中介也表示,，目前燕郊地區(qū)房價每平米下跌了4000元左右。

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