（原標(biāo)題：兩天內(nèi)七個(gè)城市升級(jí)樓市調(diào)控政策：多涉及住宅限售期）

9月23日，河北省石家莊市政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》,，提出本市戶籍居民家庭自發(fā)文之日起新購住房（含新建商品住房和二手房）五年內(nèi)不得上市交易,。

石家莊也成為兩天內(nèi)第7個(gè)公布“升級(jí)版”樓市調(diào)控政策的城市,。

自9月22日起，重慶,、江西南昌,、廣西南寧、湖南長沙,、貴州貴陽以及陜西西安6市已先后發(fā)布了相關(guān)政策,，其中大部分涉及住宅限售期。

據(jù)華龍網(wǎng),，9月22日,，重慶市國土資源和房屋管理局出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》，宣布從23日起,，重慶市主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易,。

根據(jù)該通知，重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū),、江北區(qū),、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū),、南岸區(qū)、北碚區(qū),、渝北區(qū),、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房,，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易,。

重慶要求新購買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn),。

同一天,，江西南昌、廣西南寧,、陜西西安3個(gè)省會(huì)城市也發(fā)布了各自的樓市調(diào)控政策,。

據(jù)南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，江西南昌市政府辦公廳22日發(fā)布了《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》,，宣布實(shí)行“限房價(jià),、競地價(jià)”政策以及住宅限售政策。

其中,，關(guān)于住宅限售,，該通知提出：除實(shí)行限房價(jià)、限對(duì)象,、限轉(zhuǎn)讓等政策的“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外,，自2017年9月23日起,，在全市（含南昌縣、進(jìn)賢縣,、安義縣,、新建區(qū)）范圍內(nèi)，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅,，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局當(dāng)天于其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》,，宣布進(jìn)一步加強(qiáng)限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理，并嚴(yán)格商品房銷售管理,。

通知要求：企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

該通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,，有效期五年。

而陜西西安則是針對(duì)商品住房價(jià)格申報(bào)做出規(guī)定,。

據(jù)西安市物價(jià)局官網(wǎng)22日發(fā)布的《關(guān)于商品住房價(jià)格申報(bào)有關(guān)問題的通知》,，商品住房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可前，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價(jià)格前須向西安市物價(jià)局進(jìn)行商品住房價(jià)格申報(bào),。

其中,，商品住房價(jià)格申報(bào)適用范圍為城六區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū),、經(jīng)開區(qū),、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地,、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房）。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房價(jià)格管理仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行,，不列入申報(bào)范圍,。

同時(shí)，商品住房價(jià)格實(shí)行價(jià)格公示制度,，對(duì)符合價(jià)格申報(bào)要求的商品住房“一套一標(biāo)”銷售價(jià)格在西安市物價(jià)局官網(wǎng)上進(jìn)行公示。

次日，湖南長沙,、貴州貴陽、河北石家莊3個(gè)省會(huì)城市也通過其官方渠道發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策,。

23日凌晨,，湖南長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》,。在此次調(diào)控中，長沙提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購買第二套房”,。

上述通知要求,，對(duì)于2017年9月23日后，辦理的長沙市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人,，且在長沙市無住房的,，限購1套商品住房。對(duì)于長沙市戶籍家庭在長沙市已有1套住房的,，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后,，方可購買第2套商品住房。

為進(jìn)一步遏制非本長沙市戶籍投機(jī)需求,，將非長沙市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月,。通知全面升級(jí)了調(diào)控范圍，限購區(qū)域調(diào)整為長沙市行政區(qū)域（暫不含瀏陽市,、寧鄉(xiāng)市）范圍,。

據(jù)微信公眾號(hào)“貴州新聞聯(lián)播”23日消息，貴州貴陽市政府辦公廳22日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）》,，從加強(qiáng)商品房銷售管理,、加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)統(tǒng)籌管理、加強(qiáng)住房公積金政策管理,、購買新建商品住房3年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓,、加強(qiáng)二手房市場管理、加快培育和發(fā)展住房租賃市場6個(gè)方面做出相關(guān)規(guī)定,。

其中,，自2017年9月23日零時(shí)起，凡在貴陽市購買的新建商品住房,，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。購買時(shí)間以簽訂《商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)。

此外,，以上條款自發(fā)布之日起執(zhí)行,，試行一年。

河北石家莊在其23日發(fā)布的樓市調(diào)控政策中提出,，本市戶籍新購住房五年內(nèi)不得上市交易,。

石家莊市政府官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》稱，本市戶籍居民家庭自發(fā)文之日起新購住房（含新建商品住房和二手房）的,，五年內(nèi)不得上市交易,，購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

此外,，上述補(bǔ)充意見主送機(jī)關(guān)為“長安區(qū),、橋西區(qū),、新華區(qū)、裕華區(qū)人民政府,，高新區(qū)管委會(huì),，市政府有關(guān)部門”。

相關(guān)報(bào)道:

• 15個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)停漲 密集調(diào)控措施頗見成效

• 中國樓市“金九銀十”來臨 熱點(diǎn)城市或收緊調(diào)控

• 一年近50次調(diào)控后北京房價(jià)均降1萬 回落到去年價(jià)位