（原標(biāo)題：兩天內(nèi)七個(gè)城市升級(jí)樓市調(diào)控政策：多涉及住宅限售期）

9月23日,，河北省石家莊市政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充意見(jiàn)》,，提出本市戶(hù)籍居民家庭自發(fā)文之日起新購(gòu)住房（含新建商品住房和二手房）五年內(nèi)不得上市交易,。

石家莊也成為兩天內(nèi)第7個(gè)公布“升級(jí)版”樓市調(diào)控政策的城市,。

自9月22日起,，重慶,、江西南昌,、廣西南寧,、湖南長(zhǎng)沙,、貴州貴陽(yáng)以及陜西西安6市已先后發(fā)布了相關(guān)政策,，其中大部分涉及住宅限售期。

據(jù)華龍網(wǎng),，9月22日,，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購(gòu)住房再交易管理的通知》，宣布從23日起,，重慶市主城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿(mǎn)兩年后才能上市交易,。

根據(jù)該通知，重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū),、江北區(qū),、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū),、南岸區(qū)、北碚區(qū),、渝北區(qū),、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房,，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿(mǎn)兩年后才能上市交易,。

重慶要求新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買(mǎi)二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn),。

同一天,，江西南昌、廣西南寧,、陜西西安3個(gè)省會(huì)城市也發(fā)布了各自的樓市調(diào)控政策,。

據(jù)南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，江西南昌市政府辦公廳22日發(fā)布了《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,，宣布實(shí)行“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”政策以及住宅限售政策。

其中，關(guān)于住宅限售,，該通知提出：除實(shí)行限房?jī)r(jià),、限對(duì)象、限轉(zhuǎn)讓等政策的“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外,，自2017年9月23日起，在全市（含南昌縣,、進(jìn)賢縣,、安義縣、新建區(qū)）范圍內(nèi),，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅,，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓,。

廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局當(dāng)天于其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》,，宣布進(jìn)一步加強(qiáng)限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理，并嚴(yán)格商品房銷(xiāo)售管理,。

通知要求：企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)兩年后方可轉(zhuǎn)讓,。

該通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,，有效期五年。

而陜西西安則是針對(duì)商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)做出規(guī)定,。

據(jù)西安市物價(jià)局官網(wǎng)22日發(fā)布的《關(guān)于商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)有關(guān)問(wèn)題的通知》,，商品住房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可前，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價(jià)格前須向西安市物價(jià)局進(jìn)行商品住房?jī)r(jià)格申報(bào),。

其中,，商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)適用范圍為城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū),、經(jīng)開(kāi)區(qū),、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地,、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房）,。經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品房?jī)r(jià)格管理仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行，不列入申報(bào)范圍,。

同時(shí),，商品住房?jī)r(jià)格實(shí)行價(jià)格公示制度，對(duì)符合價(jià)格申報(bào)要求的商品住房“一套一標(biāo)”銷(xiāo)售價(jià)格在西安市物價(jià)局官網(wǎng)上進(jìn)行公示。

次日,，湖南長(zhǎng)沙,、貴州貴陽(yáng)、河北石家莊3個(gè)省會(huì)城市也通過(guò)其官方渠道發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策,。

23日凌晨,，湖南長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》。在此次調(diào)控中,，長(zhǎng)沙提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后才能購(gòu)買(mǎi)第二套房”,。

上述通知要求，對(duì)于2017年9月23日后,，辦理的長(zhǎng)沙市個(gè)人家庭戶(hù)和集體戶(hù)個(gè)人,，且在長(zhǎng)沙市無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房,。對(duì)于長(zhǎng)沙市戶(hù)籍家庭在長(zhǎng)沙市已有1套住房的,，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后，方可購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房,。

為進(jìn)一步遏制非本長(zhǎng)沙市戶(hù)籍投機(jī)需求,，將非長(zhǎng)沙市戶(hù)籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。通知全面升級(jí)了調(diào)控范圍,，限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為長(zhǎng)沙市行政區(qū)域（暫不含瀏陽(yáng)市,、寧鄉(xiāng)市）范圍。

據(jù)微信公眾號(hào)“貴州新聞聯(lián)播”23日消息,，貴州貴陽(yáng)市政府辦公廳22日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）》,，從加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理、加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)統(tǒng)籌管理,、加強(qiáng)住房公積金政策管理,、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房3年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、加強(qiáng)二手房市場(chǎng)管理,、加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)6個(gè)方面做出相關(guān)規(guī)定,。

其中，自2017年9月23日零時(shí)起,，凡在貴陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房,，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)間為準(zhǔn),。

此外,，以上條款自發(fā)布之日起執(zhí)行，試行一年,。

河北石家莊在其23日發(fā)布的樓市調(diào)控政策中提出,，本市戶(hù)籍新購(gòu)住房五年內(nèi)不得上市交易,。

石家莊市政府官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充意見(jiàn)》稱(chēng)，本市戶(hù)籍居民家庭自發(fā)文之日起新購(gòu)住房（含新建商品住房和二手房）的,，五年內(nèi)不得上市交易,，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

此外,，上述補(bǔ)充意見(jiàn)主送機(jī)關(guān)為“長(zhǎng)安區(qū),、橋西區(qū)、新華區(qū),、裕華區(qū)人民政府,，高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)”,。

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