[摘要]據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月,、6月,、7月連續(xù)三個(gè)月北京地區(qū)二手房跌幅位居全國(guó)前列。據(jù)安居客官網(wǎng)的北京二手房掛牌均價(jià)走勢(shì)圖可以看出,，在3月政策出臺(tái)后,，二手房掛牌價(jià)直線下降，并逐月回落,，至7月略有回升,。數(shù)據(jù)顯示，北京7月二手房掛牌均價(jià)每平方米51299元,，與3月最高點(diǎn)的每平方米61326元相比,，降幅高達(dá)16%，已經(jīng)回落到去年“9·30”政策之前的水平,。

近日,，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了5-7月份連續(xù)3個(gè)月的環(huán)比下降后，8月份北京二手住宅成交均價(jià)止跌回穩(wěn),，與7月份持平,。

據(jù)悉，從去年的9·30新政至今,，北京地區(qū)累計(jì)出臺(tái)近50次調(diào)控政策,。

政策效應(yīng)明顯，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示,，目前北京地區(qū)房?jī)r(jià)較房產(chǎn)市場(chǎng)火熱時(shí)平均每平米下降1萬(wàn)元左右,，基本回落到去年年底價(jià)位。在地產(chǎn)中介看來(lái),，政策有效抑制了投機(jī)者,，房產(chǎn)市場(chǎng)趨于理性。

“北京地區(qū)房?jī)r(jià)回落到去年年底價(jià)位”

今年3月17日以來(lái),，北京打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳,，包括細(xì)化限購(gòu)限貸政策、遏制炒作“學(xué)區(qū)房”,、整治“商改住”,、加大住宅用地供應(yīng)和在途項(xiàng)目開(kāi)工入市力度等，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫,。

“從去年9·30政策到目前為止,，北京市共出臺(tái)了近50次調(diào)控政策，以平穩(wěn)北京房產(chǎn)市場(chǎng),?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

政策調(diào)控效果明顯,，多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示,，北京地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)勢(shì)頭得到有效控制。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，5月,、6月、7月連續(xù)三個(gè)月北京地區(qū)二手房跌幅位居全國(guó)前列,。據(jù)安居客官網(wǎng)的北京二手房掛牌均價(jià)走勢(shì)圖可以看出,，在3月政策出臺(tái)后，二手房掛牌價(jià)直線下降,，并逐月回落,，至7月略有回升。數(shù)據(jù)顯示,，北京7月二手房掛牌均價(jià)每平方米51299元,，與3月最高點(diǎn)的每平方米61326元相比,，降幅高達(dá)16%，已經(jīng)回落到去年“9·30”政策之前的水平,。

另?yè)?jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析,，從5月份至今的4個(gè)月時(shí)間里，北京全市二手房成交均價(jià)與“3·17”新政前相比,，大約回落10%,，在這之中，近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的高總價(jià),、大戶型的非普通住宅,，均價(jià)跌幅更大。

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