（原標題：一年近50次調(diào)控北京房價平均降1萬）

近日，偉業(yè)我愛我家集團市場研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，北京二手房價在經(jīng)歷了5-7月份連續(xù)3個月的環(huán)比下降后，8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩(wěn),，與7月份持平。

據(jù)悉,，從去年的9·30新政至今,，北京地區(qū)累計出臺近50次調(diào)控政策。

政策效應明顯,，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示,，目前北京地區(qū)房價較房產(chǎn)市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位,。在地產(chǎn)中介看來,，政策有效抑制了投機者，房產(chǎn)市場趨于理性,。

“北京地區(qū)房價回落到去年年底價位”

今年3月17日以來,，北京打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳，包括細化限購限貸政策,、遏制炒作“學區(qū)房”,、整治“商改住”,、加大住宅用地供應和在途項目開工入市力度等，房地產(chǎn)市場逐步降溫,。

“從去年9·30政策到目前為止,，北京市共出臺了近50次調(diào)控政策，以平穩(wěn)北京房產(chǎn)市場,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

政策調(diào)控效果明顯,，多項數(shù)據(jù)顯示,，北京地區(qū)房價過快增長勢頭得到有效控制。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，5月、6月,、7月連續(xù)三個月北京地區(qū)二手房跌幅位居全國前列,。據(jù)安居客官網(wǎng)的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月政策出臺后,，二手房掛牌價直線下降,，并逐月回落，至7月略有回升,。數(shù)據(jù)顯示,，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比,，降幅高達16%,，已經(jīng)回落到去年“9·30”政策之前的水平。

另據(jù)偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析,，從5月份至今的4個月時間里,，北京全市二手房成交均價與“3·17”新政前相比，大約回落10%,，在這之中,，近郊和遠郊區(qū)縣的高總價、大戶型的非普通住宅,，均價跌幅更大,。

地產(chǎn)中介對房價下跌則有著更直觀的感受。

“房價比高位時平均每平米下跌了一萬元左右,，北京地區(qū)房價回落到去年年底的價位,。”朝陽區(qū)管莊區(qū)域,、大興區(qū)亦莊區(qū)域的兩位房產(chǎn)中介均向記者做了如此表述,。

朝陽區(qū)管莊地區(qū)的鏈家中介張經(jīng)理介紹,，目前定福莊、傳媒大學附近的房價為每平米五萬元左右,，而該地區(qū)6月份平均房價為五萬三千元至五萬四千元,。“3·17新政后房價一直在跌,，8月份房價才算趨穩(wěn),，跌幅沒那么大了?！睆埥?jīng)理表示,，3·17新政前，定福莊區(qū)域房價為每平米6萬元左右,?！盎旧戏績r每平米降了一萬元，和2016年年底價格基本持平,?！?/p>

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