（原標(biāo)題：一年近50次調(diào)控北京房價(jià)平均降1萬）

近日,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房價(jià)在經(jīng)歷了5-7月份連續(xù)3個月的環(huán)比下降后,，8月份北京二手住宅成交均價(jià)止跌回穩(wěn),，與7月份持平。

據(jù)悉,，從去年的9·30新政至今,，北京地區(qū)累計(jì)出臺近50次調(diào)控政策。

政策效應(yīng)明顯，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示,，目前北京地區(qū)房價(jià)較房產(chǎn)市場火熱時平均每平米下降1萬元左右,，基本回落到去年年底價(jià)位。在地產(chǎn)中介看來,，政策有效抑制了投機(jī)者,，房產(chǎn)市場趨于理性。

“北京地區(qū)房價(jià)回落到去年年底價(jià)位”

今年3月17日以來,，北京打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳,，包括細(xì)化限購限貸政策、遏制炒作“學(xué)區(qū)房”,、整治“商改住”,、加大住宅用地供應(yīng)和在途項(xiàng)目開工入市力度等，房地產(chǎn)市場逐步降溫,。

“從去年9·30政策到目前為止,，北京市共出臺了近50次調(diào)控政策，以平穩(wěn)北京房產(chǎn)市場,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

政策調(diào)控效果明顯,，多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示,，北京地區(qū)房價(jià)過快增長勢頭得到有效控制。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，5月,、6月、7月連續(xù)三個月北京地區(qū)二手房跌幅位居全國前列,。據(jù)安居客官網(wǎng)的北京二手房掛牌均價(jià)走勢圖可以看出,，在3月政策出臺后，二手房掛牌價(jià)直線下降,，并逐月回落,，至7月略有回升。數(shù)據(jù)顯示,，北京7月二手房掛牌均價(jià)每平方米51299元,，與3月最高點(diǎn)的每平方米61326元相比，降幅高達(dá)16%,，已經(jīng)回落到去年“9·30”政策之前的水平,。

另據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，從5月份至今的4個月時間里,，北京全市二手房成交均價(jià)與“3·17”新政前相比,，大約回落10%,，在這之中，近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的高總價(jià),、大戶型的非普通住宅,，均價(jià)跌幅更大。

地產(chǎn)中介對房價(jià)下跌則有著更直觀的感受,。

“房價(jià)比高位時平均每平米下跌了一萬元左右,，北京地區(qū)房價(jià)回落到去年年底的價(jià)位?！背枀^(qū)管莊區(qū)域,、大興區(qū)亦莊區(qū)域的兩位房產(chǎn)中介均向記者做了如此表述。

朝陽區(qū)管莊地區(qū)的鏈家中介張經(jīng)理介紹,，目前定福莊,、傳媒大學(xué)附近的房價(jià)為每平米五萬元左右，而該地區(qū)6月份平均房價(jià)為五萬三千元至五萬四千元,?！?·17新政后房價(jià)一直在跌，8月份房價(jià)才算趨穩(wěn),，跌幅沒那么大了,。”張經(jīng)理表示,，3·17新政前,，定福莊區(qū)域房價(jià)為每平米6萬元左右?！盎旧戏績r(jià)每平米降了一萬元,，和2016年年底價(jià)格基本持平?！?/p>

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