亦莊地區(qū)的鏈家中介陳經(jīng)理持有類似的看法,?！耙嗲f地區(qū)，目前房價(jià)平均每平米為四萬元到五萬元,，新政前每平米的價(jià)格平均為五萬元到六萬元,?！苯鼉蓚€(gè)月亦莊地區(qū)房價(jià)趨穩(wěn)。

除了價(jià)格在新政后下跌,，購房者也有了更多的談價(jià)空間,。“之前市場火熱時(shí),，房源不足,，報(bào)什么價(jià)格都能賣出去。現(xiàn)在基本上購房者在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上可以往下談價(jià)格，有了更多的談價(jià)空間,?！标惤?jīng)理表示。

鏈家一門店三個(gè)月零成交

“3·17新政出來后,，房產(chǎn)市場交易量不斷下降,。”7月份豐臺(tái)區(qū)方莊地區(qū)的鏈家網(wǎng)點(diǎn)房產(chǎn)中介張林（化名）選擇離開了從事近五年的房產(chǎn)中介行業(yè),。

據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,，北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月低于萬套。7月份,，北京累計(jì)二手房住宅簽約合計(jì)7158套,，環(huán)比跌幅達(dá)到了20%，是近37個(gè)月來的最低值,。另據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，今年1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1859.6億元,，同比降7.1%,，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%,。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院最新數(shù)據(jù)顯示,，2017年8月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7712套,，環(huán)比上月增加7.7%,，整體規(guī)模基本持平,，但較2016年同期下滑70%,。

3·17新政后，張林總共經(jīng)手兩套房子,?！霸谛抡蟮乃膫€(gè)月能夠賣出去兩套房，這在店里已經(jīng)算是業(yè)績不錯(cuò)的,，我們店里很多人在新政后基本零成交,。”在最嚴(yán)調(diào)控政策3·17新政前,，張林今年1月到三月共賣出去4套房子,。

張林所在門店業(yè)績情況同樣不佳?！拔覀兊晁脑?、五月,、六月三個(gè)月零成交，7月和8月共成交3套,?！痹跇鞘锌耧j的2016年，張林所在門店每個(gè)月業(yè)績額度在80萬元到120萬元之間,，一個(gè)月至少成交五六套,。“去年我們門店銷售冠軍的業(yè)績是年收入50萬元,，基本上每個(gè)月賣出去一套,。”

“隨著北京地區(qū)接連出臺(tái)的政策,，預(yù)判北京地區(qū)房子更趨向于房子用來住的,，炒房、頻繁換房的現(xiàn)象會(huì)越來越少,，北京房產(chǎn)市場不會(huì)再出現(xiàn)此前火爆的場面了,?！痹趶埩挚磥?，政策抑制了不少投機(jī)者，房產(chǎn)市場更趨于理性,。

調(diào)控下的投機(jī)者撤退

春節(jié)剛過,，北京樓市依然處于亢奮狀態(tài)中，原本6萬一平米的房子一周后躥升至7萬元每平米,。在房價(jià)勢如破竹的進(jìn)擊下,，不少有1套房的人士按捺不住。

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