亦莊地區(qū)的鏈家中介陳經(jīng)理持有類似的看法,?！耙嗲f地區(qū),，目前房?jī)r(jià)平均每平米為四萬(wàn)元到五萬(wàn)元,，新政前每平米的價(jià)格平均為五萬(wàn)元到六萬(wàn)元?！苯鼉蓚€(gè)月亦莊地區(qū)房?jī)r(jià)趨穩(wěn),。

除了價(jià)格在新政后下跌，購(gòu)房者也有了更多的談價(jià)空間?！爸笆袌?chǎng)火熱時(shí),，房源不足，報(bào)什么價(jià)格都能賣出去?，F(xiàn)在基本上購(gòu)房者在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上可以往下談價(jià)格,，有了更多的談價(jià)空間?！标惤?jīng)理表示。

鏈家一門店三個(gè)月零成交

“3·17新政出來(lái)后,，房產(chǎn)市場(chǎng)交易量不斷下降,。”7月份豐臺(tái)區(qū)方莊地區(qū)的鏈家網(wǎng)點(diǎn)房產(chǎn)中介張林（化名）選擇離開(kāi)了從事近五年的房產(chǎn)中介行業(yè),。

據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,，北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月低于萬(wàn)套。7月份,，北京累計(jì)二手房住宅簽約合計(jì)7158套,，環(huán)比跌幅達(dá)到了20%，是近37個(gè)月來(lái)的最低值,。另?yè)?jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，今年1-7月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1859.6億元,，同比降7.1%,，商品房銷售面積480.6萬(wàn)平方米，同比降40.9%,。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院最新數(shù)據(jù)顯示,，2017年8月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7712套,，環(huán)比上月增加7.7%,，整體規(guī)模基本持平,，但較2016年同期下滑70%,。

3·17新政后，張林總共經(jīng)手兩套房子,?！霸谛抡蟮乃膫€(gè)月能夠賣出去兩套房，這在店里已經(jīng)算是業(yè)績(jī)不錯(cuò)的,，我們店里很多人在新政后基本零成交,。”在最嚴(yán)調(diào)控政策3·17新政前，張林今年1月到三月共賣出去4套房子,。

張林所在門店業(yè)績(jī)情況同樣不佳,。“我們店四月,、五月,、六月三個(gè)月零成交，7月和8月共成交3套,?！痹跇鞘锌耧j的2016年，張林所在門店每個(gè)月業(yè)績(jī)額度在80萬(wàn)元到120萬(wàn)元之間,，一個(gè)月至少成交五六套,。“去年我們門店銷售冠軍的業(yè)績(jī)是年收入50萬(wàn)元,，基本上每個(gè)月賣出去一套,。”

“隨著北京地區(qū)接連出臺(tái)的政策,，預(yù)判北京地區(qū)房子更趨向于房子用來(lái)住的,，炒房、頻繁換房的現(xiàn)象會(huì)越來(lái)越少,，北京房產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)再出現(xiàn)此前火爆的場(chǎng)面了,。”在張林看來(lái),，政策抑制了不少投機(jī)者,，房產(chǎn)市場(chǎng)更趨于理性。

調(diào)控下的投機(jī)者撤退

春節(jié)剛過(guò),，北京樓市依然處于亢奮狀態(tài)中,，原本6萬(wàn)一平米的房子一周后躥升至7萬(wàn)元每平米。在房?jī)r(jià)勢(shì)如破竹的進(jìn)擊下,，不少有1套房的人士按捺不住,。

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