地產(chǎn)中介對(duì)房?jī)r(jià)下跌則有著更直觀的感受。

“房?jī)r(jià)比高位時(shí)平均每平米下跌了一萬(wàn)元左右,，北京地區(qū)房?jī)r(jià)回落到去年年底的價(jià)位,。”朝陽(yáng)區(qū)管莊區(qū)域,、大興區(qū)亦莊區(qū)域的兩位房產(chǎn)中介均向記者做了如此表述,。

朝陽(yáng)區(qū)管莊地區(qū)的鏈家中介張經(jīng)理介紹,，目前定福莊、傳媒大學(xué)附近的房?jī)r(jià)為每平米五萬(wàn)元左右,，而該地區(qū)6月份平均房?jī)r(jià)為五萬(wàn)三千元至五萬(wàn)四千元,。“3·17新政后房?jī)r(jià)一直在跌,，8月份房?jī)r(jià)才算趨穩(wěn),，跌幅沒(méi)那么大了?！睆埥?jīng)理表示,，3·17新政前，定福莊區(qū)域房?jī)r(jià)為每平米6萬(wàn)元左右,?！盎旧戏?jī)r(jià)每平米降了一萬(wàn)元，和2016年年底價(jià)格基本持平,?！?/p>

亦莊地區(qū)的鏈家中介陳經(jīng)理持有類(lèi)似的看法?！耙嗲f地區(qū),，目前房?jī)r(jià)平均每平米為四萬(wàn)元到五萬(wàn)元，新政前每平米的價(jià)格平均為五萬(wàn)元到六萬(wàn)元,?！苯鼉蓚€(gè)月亦莊地區(qū)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)。

除了價(jià)格在新政后下跌,，購(gòu)房者也有了更多的談價(jià)空間,。“之前市場(chǎng)火熱時(shí),，房源不足,，報(bào)什么價(jià)格都能賣(mài)出去。現(xiàn)在基本上購(gòu)房者在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上可以往下談價(jià)格,，有了更多的談價(jià)空間,。”陳經(jīng)理表示,。

鏈家一門(mén)店三個(gè)月零成交

“3·17新政出來(lái)后,，房產(chǎn)市場(chǎng)交易量不斷下降?！?月份豐臺(tái)區(qū)方莊地區(qū)的鏈家網(wǎng)點(diǎn)房產(chǎn)中介張林（化名）選擇離開(kāi)了從事近五年的房產(chǎn)中介行業(yè),。

據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月低于萬(wàn)套,。7月份,，北京累計(jì)二手房住宅簽約合計(jì)7158套,，環(huán)比跌幅達(dá)到了20%，是近37個(gè)月來(lái)的最低值,。另?yè)?jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，今年1-7月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1859.6億元,，同比降7.1%,，商品房銷(xiāo)售面積480.6萬(wàn)平方米，同比降40.9%,。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院最新數(shù)據(jù)顯示,，2017年8月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7712套,，環(huán)比上月增加7.7%,，整體規(guī)模基本持平,，但較2016年同期下滑70%。

3·17新政后,，張林總共經(jīng)手兩套房子,。“在新政后的四個(gè)月能夠賣(mài)出去兩套房,，這在店里已經(jīng)算是業(yè)績(jī)不錯(cuò)的,，我們店里很多人在新政后基本零成交?！痹谧顕?yán)調(diào)控政策3·17新政前,，張林今年1月到三月共賣(mài)出去4套房子。

張林所在門(mén)店業(yè)績(jī)情況同樣不佳,?！拔覀兊晁脑隆⑽逶?、六月三個(gè)月零成交,，7月和8月共成交3套?！痹跇鞘锌耧j的2016年,，張林所在門(mén)店每個(gè)月業(yè)績(jī)額度在80萬(wàn)元到120萬(wàn)元之間，一個(gè)月至少成交五六套,?！叭ツ晡覀冮T(mén)店銷(xiāo)售冠軍的業(yè)績(jī)是年收入50萬(wàn)元，基本上每個(gè)月賣(mài)出去一套,?！?/p>

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