“隨著北京地區(qū)接連出臺的政策，預(yù)判北京地區(qū)房子更趨向于‘房子用來住的’,，炒房,、頻繁換房的現(xiàn)象會越來越少,，北京房產(chǎn)市場不會再出現(xiàn)此前火爆的場面了,?！痹趶埩挚磥?，政策抑制了不少投機(jī)者,，房產(chǎn)市場更趨于理性,。

調(diào)控下的投機(jī)者撤退

春節(jié)剛過,，北京樓市依然處于亢奮狀態(tài)中，原本6萬一平米的房子一周后躥升至7萬元每平米,。在房價勢如破竹的進(jìn)擊下,，不少有1套房的人士按捺不住。

已有1套房的李女士在春節(jié)之后計劃趁機(jī)“上車”,，2月初她看上了東五環(huán)外的一家準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤,，原計劃3月中旬開盤,，均價約7萬元。按照樓盤蓄客要求,，她交了20萬元定金,。同時，為了首付30%,，她著手計劃離婚,，用其名下無房無貸的丈夫名義購買。

3月17日,，堪稱史上最嚴(yán)的限購令出臺,，原計劃開盤的樓盤暫緩，而更為關(guān)鍵的是按照“3·17新政”及系列規(guī)定,，就算離婚,，因為尚未滿一周年，李女士也將按照二套房80%的首付比例支付,，這對于其家庭來說首付負(fù)擔(dān)激增,，因此，不得不從“上車潮”中撤退,。

在北京工作滿5年的孫先生,，名下無房無貸，在兩大高端樓盤交定金排號,，但是卻面臨被“勸退”的尷尬,。“3·17新政”之后,，認(rèn)房、認(rèn)貸又認(rèn)離,，他的妻子曾于4年前在天津武清地區(qū)購買了一套住宅,，當(dāng)時辦理貸款。但此后的兩年內(nèi)提前還清,。

“30%的首付到80%的首付,，2000多萬元的豪宅增加的首付負(fù)擔(dān)不是一點點”，他說,，如果考慮向親朋借錢,，也難以湊齊。他嘗試向銀行辦理消費貸款,，但是,，與此相應(yīng)，各家銀行收緊貸款審核,。最后,，他不得不退出購買“豪宅”的隊伍,，加入選購面積適中的中等戶型。

擁有北京戶口大學(xué)畢業(yè)一年的李行對新京報記者表示,，去年畢業(yè)后房價已經(jīng)很高,，自己剛畢業(yè)無力承擔(dān)高額首付，如果把遠(yuǎn)在四線城市家里的房子賣掉以及加上父母的畢生積蓄勉強(qiáng)湊夠一套價值500萬房子的首付,，這讓他在高房價面前徘徊不前,。

“3·17新政”之后房價應(yīng)聲下降，調(diào)控成效明顯,，他終于緩了一口氣,，選擇慢慢挑選，等待房價回落到一個合理的區(qū)域再買入,。

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