參考消息網(wǎng)10月10日?qǐng)?bào)道 外媒稱,，中國(guó)資金仍在滲入全球房地產(chǎn)市場(chǎng)。

據(jù)彭博新聞社9月28日?qǐng)?bào)道,，上海的餐館老板戴維·胡說(shuō),，由于中國(guó)正在打擊資本外流，他對(duì)把錢匯到澳大利亞買房非常擔(dān)心,。相反,，他準(zhǔn)備把錢放到行李箱里帶出去。

61歲的胡先生打算本月把8.5萬(wàn)美元帶到墨爾本,，這是去年達(dá)成的一份交易協(xié)議的最后一部分資金,。胡先生說(shuō)：“在海外買房地產(chǎn)仍是可行的。不過(guò),，他描述說(shuō),，現(xiàn)在過(guò)程“太麻煩了”。

報(bào)道稱,，中國(guó)買家已經(jīng)推高了全球房?jī)r(jià),，盡管很難獲得權(quán)威性的數(shù)據(jù)，但包括萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,、第一太平戴維斯集團(tuán)和國(guó)內(nèi)的世居海外置業(yè)服務(wù)有限公司在內(nèi)的一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司表示,，今年海外資產(chǎn)的購(gòu)買仍在增加。有所改變的是管控措施促使買家到較小的城市買更便宜的房產(chǎn)。

不受阻礙地海外購(gòu)房的部分原因可能是在對(duì)最貪婪的公司進(jìn)行打壓后,，當(dāng)局已成功地阻止了資本外流,。這緩解了對(duì)個(gè)人設(shè)限的必要性，對(duì)個(gè)人設(shè)限更困難,，花費(fèi)也更多,，摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家章俊說(shuō)。

自2017年初以來(lái),，申請(qǐng)每年5萬(wàn)美元購(gòu)匯額度的中國(guó)人必須承諾,，這些錢不會(huì)用于購(gòu)買房產(chǎn)。違反規(guī)定者將面臨一系列懲罰,。

餐館老板胡先生說(shuō),，去年，他和親戚利用每年5萬(wàn)美元的購(gòu)匯額度把人民幣兌換成澳元?，F(xiàn)在,，避開監(jiān)管審查——和費(fèi)率——的欲望促使他親自把這些錢帶出去，這一辦法也是面臨風(fēng)險(xiǎn)的,，比如在中國(guó)和澳大利亞都會(huì)因未申報(bào)的現(xiàn)金而可能受到處罰,。

報(bào)道稱，越來(lái)越多資本審查的影響在于投資規(guī)模而不是交易數(shù)量,。在居外海外房產(chǎn)網(wǎng)上,，中國(guó)買家詢問(wèn)的海外房產(chǎn)均價(jià)從2016年的35.6萬(wàn)美元以上降到今年的29.2萬(wàn)美元。

一些買家還避開價(jià)格昂貴的地方,，比如紐約,，而在價(jià)格較為便宜的佛羅里達(dá)州和得克薩斯州等地置業(yè)。據(jù)深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司海外經(jīng)紀(jì)子公司世居的首席執(zhí)行官埃里克·拉姆稱,。他們通?；?00萬(wàn)人民幣在美國(guó)置業(yè)，200萬(wàn)人民幣在英國(guó)置業(yè),。

另外,，開發(fā)商還在依賴最富有的中國(guó)買家對(duì)豪宅的需求。9月25日,，紐約格林威治街125號(hào)項(xiàng)目發(fā)布會(huì)在北京的一家酒店里舉行,，該項(xiàng)目與重建的世貿(mào)中心僅一街之隔，其首批16套公寓開始面向中國(guó)發(fā)售,，價(jià)格從120萬(wàn)美元到1200萬(wàn)美元不等,。

外媒認(rèn)為，并未衰減的購(gòu)買欲望表明,，中國(guó)的資金可能還會(huì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià),，這一趨勢(shì)引發(fā)了溫哥華,、悉尼等城市當(dāng)?shù)厝说膿?dān)憂。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱,，在截至3月31日的一年當(dāng)中,，中國(guó)買家——主要來(lái)自大陸，也有來(lái)自臺(tái)灣和香港的——在美國(guó)房產(chǎn)上的投入為創(chuàng)紀(jì)錄的317億美元,，依然是該市場(chǎng)最大的外國(guó)力量,。

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