此前發(fā)布的21號(hào)文件要求,，依托住房租賃監(jiān)管平臺(tái)強(qiáng)化服務(wù)和監(jiān)管,。已辦理住房租賃登記備案的,，承租人依法申請(qǐng)辦理公共服務(wù)事項(xiàng)時(shí),，不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質(zhì)證明材料。

這里的辦理公共服務(wù)事項(xiàng),，包括但是不限于：一是申請(qǐng)辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證,。二是申請(qǐng)積分落戶。三是適齡子女在房屋所在區(qū)接受義務(wù)教育,。四是申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù),。五是公租房家庭申請(qǐng)租金補(bǔ)貼,。而申請(qǐng)這些公共服務(wù)事項(xiàng)的重要依據(jù)，就是備案工作,。

如何辦理租房登記備案,？

各區(qū)住建部門(mén)服務(wù)窗口及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可操作

此前的21號(hào)文明確，租賃當(dāng)事人可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)申請(qǐng)辦理住房租賃登記備案,，也可以由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)服務(wù)窗口,、基層管理服務(wù)站提供網(wǎng)上登記備案服務(wù)。

各區(qū)服務(wù)窗口人員可登錄住房租賃網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)平臺(tái),，為租賃當(dāng)事人提供網(wǎng)上登記備案服務(wù),。根據(jù)安排，現(xiàn)階段登錄房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的租賃平臺(tái)進(jìn)行操作,，為老百姓提供服務(wù)。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，目前只是開(kāi)放給機(jī)構(gòu)和區(qū)服務(wù)窗口,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為租賃雙方備案,，個(gè)人自行成交的,，除了區(qū)服務(wù)窗口，我們會(huì)員單位設(shè)立了200余個(gè)免費(fèi)便民服務(wù)點(diǎn)提供備案服務(wù),。

背景

建設(shè)租賃平臺(tái)落實(shí)十九大要求

剛剛閉幕的黨的十九大,，在報(bào)告中首次提出“租購(gòu)并舉”，將租賃市場(chǎng)的重要性提到前所未有的高度,。

租賃平臺(tái)的建設(shè),，是深入貫徹落實(shí)黨的十九大報(bào)告提出的加快建立租購(gòu)并舉的住房制度的重要載體。

2016年國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布39號(hào)文件,，提出加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn),；今年住建部等九部委又印發(fā)了153號(hào)文，要求在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，提出建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),，并選取廣州、深圳等12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的單位,。

北京和上海雖沒(méi)有列入試點(diǎn),，但也積極開(kāi)展相關(guān)工作。據(jù)悉,，9月29日杭州平臺(tái)上線,，10月20日廣州平臺(tái)上線，上海還在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)中,。

聲音

北京市租賃監(jiān)管平臺(tái)上線是落實(shí)十九大精神,，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位，建立租購(gòu)并舉住房制度的重要舉措,，也是落實(shí)《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》（京建法〔2017〕21號(hào)）的重要舉措,。

該平臺(tái)通過(guò)真實(shí)房源等監(jiān)管，規(guī)范了租賃市場(chǎng),；通過(guò)信用租賃等創(chuàng)新,，有利于提高租賃服務(wù)水平；通過(guò)與租賃服務(wù)平臺(tái)的對(duì)接,，掌握了租賃市場(chǎng)的信息,，為科學(xué)決策提供了數(shù)據(jù)支撐；通過(guò)積累租賃雙方的交易記錄,，有利于租賃市場(chǎng)信用體系的建立,，形成全民守信的良好風(fēng)氣；也有利于形成穩(wěn)定的租賃關(guān)系,，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展,。

——北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池

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