（原標(biāo)題：四部委聯(lián)合發(fā)文為公積金買房者“撐腰”多地仍存公積金貸款難題）

央廣網(wǎng)寧波12月30日消息,，據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，本月26日,，住建部,、財(cái)政部、央行,、國土部等四部委聯(lián)合印發(fā)通知,，維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益?！缎侣効v橫》節(jié)目也曾報(bào)道和分析過《通知》對(duì)于購房消費(fèi)者使用公積金貸款的一些利好政策,，比如要求開發(fā)商不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,，限制,、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,。但記者走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)多地仍舊存在公積金貸款難的問題,。

寧波市民于先生買了套新房。房產(chǎn)公司表示允許使用公積金,，但要求必須在一個(gè)月內(nèi)貸出,。于先生咨詢后發(fā)現(xiàn)公積金放款比較慢只能選擇商業(yè)貸款,，“他說允許（公積金貸款）,，期限是一個(gè)月，有規(guī)定期限超過多少天要百分比的罰款，相當(dāng)于違約金類型的,。貸款利率比公積金最少高個(gè)兩個(gè)百分點(diǎn),。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，有的開發(fā)商取消了公積金貸款購房者的優(yōu)惠,，但使用商業(yè)貸款，可以享受一定程度優(yōu)惠,；有的則干脆建議直接使用商業(yè)貸款,，“我們建議你先用商貸，交付以后可以轉(zhuǎn)公積金,。公積金中心的放款速度假如和商貸一樣,，我相信我們公司也不可能不讓你們用?！?/strong>

按照開發(fā)商的說法,，不建議使用公積金貸款是因?yàn)橘J款發(fā)放太慢，這種情況屬實(shí)嗎,？寧波市住房公積金熱線工作人員回應(yīng)說,，確實(shí)要等好幾個(gè)月，“（公積金）是向我們貸,，但是操作流程是銀行在做,，兩三個(gè)月、三四個(gè)月都有可能,?！?/p>

如果不能使用公積金貸款，購房者的成本就會(huì)增加,。按一套房子貸款100萬元,，期限20年來算，商業(yè)貸款要比公積金貸款多出利息支出20萬元以上,。

為確認(rèn)《通知》的落實(shí)情況,，記者再次致電寧波市住房公積金熱線，工作人員表示他們并未收到通知,，“這個(gè)文件還沒有發(fā)下來過,，我們這邊沒有收到過具體通知。網(wǎng)上也只是個(gè)通知,，正式文件沒有,，我們也沒有權(quán)力要求他們這么做?！?/p>

在網(wǎng)上搜索新聞發(fā)現(xiàn)四部委新政策發(fā)布之后,，不僅是寧波，包括深圳在內(nèi)的一些消費(fèi)者都遇到了開發(fā)商變相阻撓消費(fèi)者使用公積金的情況。開發(fā)商誘導(dǎo)消費(fèi)者不使用公積金貸款是否涉嫌違規(guī),？政策為什么遭遇了執(zhí)行難,？