“去年4月，我們片區(qū)每帶看16次左右能有一套房成交,；今年4月帶看成交比明顯下降,，大概每帶看27次才能成交一套房?！鄙钲谀仙谨梓牖▓@商圈的地產(chǎn)中介李先生告訴記者，片區(qū)內(nèi)近期二手房成交量較去年同期下降15%,，除了置業(yè)者觀望情緒濃厚之外,，業(yè)主掛牌套數(shù)下降了三分之一，甚至出現(xiàn)了學(xué)位房房源斷檔現(xiàn)象,。

此外,，根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，4月9日至22日,，除福田區(qū)之外,，全市二手住宅報價連續(xù)兩周下調(diào)。

根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會1日公布的數(shù)據(jù),，4月全市共成交5897套二手住宅,，環(huán)比上升4.89%，同比下降6.41%,。業(yè)內(nèi)人士表示,，深圳樓市二手房成交量大約是新房的3倍，早已進(jìn)入“存量時代”,，“三價合一”的殺傷力很大,，必然會導(dǎo)致二手房交易下滑。由于成交數(shù)據(jù)的滯后性,，目前效果還沒有完全體現(xiàn)出來,。

由于稅費增加較多，也有部分置業(yè)者將目光轉(zhuǎn)向了新房市場,。數(shù)據(jù)顯示,，深圳2018年4月新建商品住宅成交均價為54169元/平方米，環(huán)比下降0.03%,，同比下降0.82%,；成交套數(shù)1934套,，環(huán)比下降4.68%。2016年10月深圳實施調(diào)控政策加碼限購,、限貸,，目前深圳樓市仍延續(xù)了該輪調(diào)控的趨勢，新房價格連續(xù)19個月下降,。

此外,，深圳也在加快構(gòu)建“租購并舉”等長效機(jī)制。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示,，作為人口快速流入的超大城市,，深圳約有80%的住房為租賃房。目前,，國企,、開發(fā)商、專業(yè)租賃機(jī)構(gòu),、村集體股份有限公司,、政府、銀行等多方爭相進(jìn)入租賃行業(yè),，力求提高租賃服務(wù)品質(zhì),；政府也在加大租賃房源供給，并通過金融創(chuàng)新,、稅收優(yōu)惠,、財政補(bǔ)貼等方式，培育和發(fā)展住房租賃市場,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,。（完）

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