“去年4月,，我們片區(qū)每帶看16次左右能有一套房成交；今年4月帶看成交比明顯下降,，大概每帶看27次才能成交一套房?！鄙钲谀仙谨梓牖▓@商圈的地產中介李先生告訴記者,，片區(qū)內近期二手房成交量較去年同期下降15%，除了置業(yè)者觀望情緒濃厚之外,，業(yè)主掛牌套數下降了三分之一，甚至出現了學位房房源斷檔現象,。

此外，根據深圳中原研究中心監(jiān)測，4月9日至22日,，除福田區(qū)之外,，全市二手住宅報價連續(xù)兩周下調,。

根據深圳市規(guī)劃和國土資源委員會1日公布的數據，4月全市共成交5897套二手住宅,，環(huán)比上升4.89%,，同比下降6.41%,。業(yè)內人士表示,，深圳樓市二手房成交量大約是新房的3倍,，早已進入“存量時代”,，“三價合一”的殺傷力很大,，必然會導致二手房交易下滑,。由于成交數據的滯后性,，目前效果還沒有完全體現出來。

由于稅費增加較多,，也有部分置業(yè)者將目光轉向了新房市場,。數據顯示,，深圳2018年4月新建商品住宅成交均價為54169元/平方米，環(huán)比下降0.03%，同比下降0.82%；成交套數1934套,，環(huán)比下降4.68%。2016年10月深圳實施調控政策加碼限購,、限貸,，目前深圳樓市仍延續(xù)了該輪調控的趨勢,，新房價格連續(xù)19個月下降。

此外，深圳也在加快構建“租購并舉”等長效機制,。深圳市房地產研究中心主任王鋒表示,，作為人口快速流入的超大城市,，深圳約有80%的住房為租賃房,。目前,，國企、開發(fā)商,、專業(yè)租賃機構,、村集體股份有限公司,、政府,、銀行等多方爭相進入租賃行業(yè)，力求提高租賃服務品質；政府也在加大租賃房源供給,，并通過金融創(chuàng)新、稅收優(yōu)惠,、財政補貼等方式,，培育和發(fā)展住房租賃市場，促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展,。（完）

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