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深圳“三價合一”滿月 樓市調(diào)控加碼房價“19連跌”(2)

深圳“三價合一”滿月 樓市調(diào)控加碼房價“19連跌”(2)
2018-05-02 14:55:57 新華社

“去年4月,我們片區(qū)每帶看16次左右能有一套房成交,;今年4月帶看成交比明顯下降,,大概每帶看27次才能成交一套房?!鄙钲谀仙谨梓牖▓@商圈的地產(chǎn)中介李先生告訴記者,片區(qū)內(nèi)近期二手房成交量較去年同期下降15%,,除了置業(yè)者觀望情緒濃厚之外,,業(yè)主掛牌套數(shù)下降了三分之一,甚至出現(xiàn)了學(xué)位房房源斷檔現(xiàn)象,。

此外,,根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測,4月9日至22日,,除福田區(qū)之外,,全市二手住宅報價連續(xù)兩周下調(diào)。

根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會1日公布的數(shù)據(jù),,4月全市共成交5897套二手住宅,,環(huán)比上升4.89%,同比下降6.41%,。業(yè)內(nèi)人士表示,,深圳樓市二手房成交量大約是新房的3倍,早已進(jìn)入“存量時代”,,“三價合一”的殺傷力很大,,必然會導(dǎo)致二手房交易下滑。由于成交數(shù)據(jù)的滯后性,,目前效果還沒有完全體現(xiàn)出來,。

由于稅費增加較多,也有部分置業(yè)者將目光轉(zhuǎn)向了新房市場,。數(shù)據(jù)顯示,,深圳2018年4月新建商品住宅成交均價為54169元/平方米,環(huán)比下降0.03%,,同比下降0.82%,;成交套數(shù)1934套,,環(huán)比下降4.68%。2016年10月深圳實施調(diào)控政策加碼限購,、限貸,,目前深圳樓市仍延續(xù)了該輪調(diào)控的趨勢,新房價格連續(xù)19個月下降,。

此外,,深圳也在加快構(gòu)建“租購并舉”等長效機(jī)制。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示,,作為人口快速流入的超大城市,,深圳約有80%的住房為租賃房。目前,,國企,、開發(fā)商、專業(yè)租賃機(jī)構(gòu),、村集體股份有限公司,、政府、銀行等多方爭相進(jìn)入租賃行業(yè),,力求提高租賃服務(wù)品質(zhì),;政府也在加大租賃房源供給,并通過金融創(chuàng)新,、稅收優(yōu)惠,、財政補(bǔ)貼等方式,培育和發(fā)展住房租賃市場,,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,。(完)

(責(zé)任編輯:路子康 CN078)
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