“從未來發(fā)展看，目前全國大部分城市的人才政策,，均只考慮到了用降低門檻吸引人來,，但大部分城市都沒有留住人才的措施。這種情況下,，吸引來的基本都是購房者,。而且甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策不同城市購房落戶的可能性?！睆埓髠ブ毖?，目前大部分城市的人才政策均是可以直接落戶，變相的的直接獲得購房資格,。

張大偉以西安的房價(jià)為例指出,，從最近房價(jià)上漲城市看，其中大部分都發(fā)布過人才引進(jìn)政策,。以最典型的西安為例,，放緩4月環(huán)比上漲1.6%,，與歷史最寬松的人才引進(jìn)政策有很大關(guān)系。

“人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶,，房地產(chǎn)限購關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門,，太寬松的人才引進(jìn)政策來擴(kuò)大購房窗戶?！睆埓髠フf,，目前部分城市人口引進(jìn)的門檻過低，很大程度上不是為了吸引人才,，而是為了吸引購房者,，對于市場來說，容易引起非理性的判斷,。

張大偉建議,，人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤，對于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源,、直接補(bǔ)貼購房卷,、人才公寓等，而不是把吸引人才當(dāng)成吸引購房者來辦,。

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