樓市調(diào)控“731新政”實(shí)施細(xì)則公布個(gè)人購(gòu)房限售時(shí)間將寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證

繼7月31日深圳市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱“731新政”)后,，昨天，市規(guī)劃國(guó)土委又發(fā)布《深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)關(guān)于貫徹落實(shí)市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),，出臺(tái)關(guān)于“731新政”的執(zhí)行細(xì)則,。

根據(jù)《通知》要求，2018年7月31日(含7月31日)已經(jīng)取得進(jìn)展的4類項(xiàng)目不劃進(jìn)商務(wù)公寓限售范圍,；2018年7月31日(含7月31日)前已經(jīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用的,，能提供相關(guān)材料即可視為已辦理網(wǎng)簽(預(yù))錄入，但應(yīng)當(dāng)在2018年10月31日(含10月31日)之前申請(qǐng)登記,；個(gè)人購(gòu)房限售時(shí)間會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)“附記”欄中有記載,。

4種情形不納入商務(wù)公寓限售范圍

“731新政”共包括了四個(gè)要點(diǎn)：企業(yè)限購(gòu),、商務(wù)公寓限售,、個(gè)人限售和抑制離婚炒房,，此次發(fā)布的《通知》針對(duì)上述四個(gè)要點(diǎn)做了進(jìn)一步補(bǔ)充和完善，尤其是在“731新政”中關(guān)于商務(wù)公寓限售的規(guī)定,，因存在“一刀切”或會(huì)“誤傷”已經(jīng)取得進(jìn)展的城市更新,、土地整備等項(xiàng)目，《通知》對(duì)此做了進(jìn)一步明確：2018年7月31日(不含7月31日)后，各類用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途,，但有四種情形例外,。

企業(yè)限購(gòu)住房時(shí)間界限是2018年7月31日

在企業(yè)限購(gòu)方面，《通知》規(guī)定了具體的限購(gòu)時(shí)間,。2018年7月31日(含7月31日)之前,，企事業(yè)單位、社會(huì)組織等非自然人購(gòu)買(mǎi)的住房,，可繼續(xù)完成交易,，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間以網(wǎng)簽錄入時(shí)間為基準(zhǔn)；2018年7月31日(不含7月31日)之后非自然人購(gòu)買(mǎi)商品住房的,，不予辦理轉(zhuǎn)移登記,。

個(gè)人購(gòu)房限售時(shí)間將寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證

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