在新購商務(wù)公寓和住房的管理方面,，《通知》要求,，2018年7月31日(含7月31日)之前購買的商務(wù)公寓和住房，不在禁止轉(zhuǎn)讓之列,，購買的時間以網(wǎng)簽錄入時間為基準(zhǔn),；2018年7月31日(不含7月31日)之后購買且屬禁止轉(zhuǎn)讓范圍的，商務(wù)公寓自登記之日起5年內(nèi),、商品住房自登記之日起3年內(nèi)不予辦理轉(zhuǎn)移登記,，并在不動產(chǎn)權(quán)利證書“附記”欄中記載：根據(jù)深府辦規(guī)〔2018〕9號文規(guī)定，XXXX年XX月XX日前禁止轉(zhuǎn)讓,。

4種情形不納入商務(wù)公寓限售范圍

1,、2018年7月31日(含7月31日)前更新單元規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)(含規(guī)劃修改或者調(diào)整情形)的,，批準(zhǔn)的更新單元規(guī)劃中確定的商務(wù)公寓，但不包括2018年7月31日(含7月31日)后更新單元規(guī)劃修改或者調(diào)整增加的商務(wù)公寓部分,。

2,、2018年7月31日(含7月31日)前更新單元規(guī)劃未獲批準(zhǔn)但已經(jīng)市規(guī)劃國土主管部門或者區(qū)政府(含新區(qū)管理機(jī)構(gòu))審議通過并完成公示或者正在公示的，公示的更新單元規(guī)劃中確定的商務(wù)公寓,，但不包括2018年7月31日(含7月31日)后取得的更新單元規(guī)劃批準(zhǔn)文件確定的商務(wù)公寓建筑面積中超出公示時面積的部分,。

3、2018年7月31日(含7月31日)前已取得市,、區(qū)政府用地批復(fù)的征地返還地,。

4、2018年7月31日(含7月31日)前土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案已完成審批的,。

在2018年7月31日(含7月31日)之前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購房支付相關(guān)費(fèi)用,，具備(預(yù))錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中(預(yù))錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的,，這種情形該怎么辦,？

《通知》規(guī)定，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽(預(yù))錄入：

(1)支付購房定金,、部分或者全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機(jī)購房簽購單,、購房轉(zhuǎn)賬單等)；

(2)購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證,。

《通知》要求,，提供上述材料申請一手房(現(xiàn)售)和二手房轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記,。

《通知》還規(guī)定,，因繼承、受遺贈,、離婚財產(chǎn)分割取得的房地產(chǎn),，禁止轉(zhuǎn)讓的時間以繼承、受遺贈,、離婚財產(chǎn)分割前最近一次轉(zhuǎn)移登記的時間起算,。(記者徐強(qiáng))

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