經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月30日訊近日,，上海易居研究院發(fā)布《100城住宅價(jià)格報(bào)告》指出,，到2018年8月，一線城市4萬元以上均價(jià)水平持續(xù)了17個(gè)月,，二線城市1.2萬元以上均價(jià)水平持續(xù)了14個(gè)月,，三四線城市1萬元以上均價(jià)水平則持續(xù)了12個(gè)月。

報(bào)告顯示,，2018年8月,，100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)中，一線,、二線,、三四線城市分別為42548元/平方米、13762元/平方米和10698元/平方米,。

值得注意的是,，一線城市在2018年1月房價(jià)創(chuàng)下了新高，即為42607元/平方米,，隨后月份則總體處于下滑態(tài)勢(shì),，到了今年下半年房價(jià)則呈現(xiàn)了小幅反彈的態(tài)勢(shì)。

報(bào)告顯示,，2018年8月,，易居研究院監(jiān)測的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12952元/平方米，環(huán)比增長1.1%,，同比增長8.1%,。當(dāng)前房價(jià)繼續(xù)上漲，相比7月份12809元上漲了143元/平方米,。當(dāng)前100城房價(jià)已保持連續(xù)12個(gè)月超過1.2萬元的均價(jià)水平,，且不斷接近1.3萬元的水平。

從漲幅看,，2018年8月,，100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)同比增幅為8.1%。目前已保持連續(xù)13個(gè)月的同比增幅收窄態(tài)勢(shì),。

從城市看,，2018年8月，100個(gè)城市中,，房價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量為76個(gè),，相比7月份的80個(gè)有所減少,。房價(jià)最高的城市為深圳，達(dá)到55265元/平方米,，而房價(jià)最低的城市則為荊門,，為4678元/平方米。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，2018年8月100城房價(jià)同比增幅繼續(xù)收窄,，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策效應(yīng)?！?月份開始已經(jīng)出現(xiàn)了部分降價(jià)的現(xiàn)象，這說明對(duì)于部分開發(fā)商來說,，在積極增加推盤的時(shí)候,，會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售情況不達(dá)預(yù)期，所以會(huì)主動(dòng)調(diào)低價(jià)格或者增加優(yōu)惠的內(nèi)容,?！?/p>