經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月30日訊近日,，上海易居研究院發(fā)布《100城住宅價(jià)格報(bào)告》指出，到2018年8月,，一線城市4萬(wàn)元以上均價(jià)水平持續(xù)了17個(gè)月,，二線城市1.2萬(wàn)元以上均價(jià)水平持續(xù)了14個(gè)月，三四線城市1萬(wàn)元以上均價(jià)水平則持續(xù)了12個(gè)月,。

報(bào)告顯示,，2018年8月，100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)中,，一線,、二線、三四線城市分別為42548元/平方米,、13762元/平方米和10698元/平方米,。

值得注意的是,，一線城市在2018年1月房?jī)r(jià)創(chuàng)下了新高,，即為42607元/平方米，隨后月份則總體處于下滑態(tài)勢(shì),，到了今年下半年房?jī)r(jià)則呈現(xiàn)了小幅反彈的態(tài)勢(shì),。

報(bào)告顯示，2018年8月,，易居研究院監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12952元/平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%，同比增長(zhǎng)8.1%,。當(dāng)前房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,，相比7月份12809元上漲了143元/平方米。當(dāng)前100城房?jī)r(jià)已保持連續(xù)12個(gè)月超過(guò)1.2萬(wàn)元的均價(jià)水平,，且不斷接近1.3萬(wàn)元的水平,。

從漲幅看,，2018年8月，100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)同比增幅為8.1%,。目前已保持連續(xù)13個(gè)月的同比增幅收窄態(tài)勢(shì)。

從城市看,，2018年8月，100個(gè)城市中,，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量為76個(gè),，相比7月份的80個(gè)有所減少。房?jī)r(jià)最高的城市為深圳,，達(dá)到55265元/平方米,，而房?jī)r(jià)最低的城市則為荊門(mén)，為4678元/平方米,。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，2018年8月100城房?jī)r(jià)同比增幅繼續(xù)收窄,，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策效應(yīng),。“8月份開(kāi)始已經(jīng)出現(xiàn)了部分降價(jià)的現(xiàn)象,，這說(shuō)明對(duì)于部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在積極增加推盤(pán)的時(shí)候,，會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售情況不達(dá)預(yù)期,，所以會(huì)主動(dòng)調(diào)低價(jià)格或者增加優(yōu)惠的內(nèi)容?！?/p>