深圳市民王女士：因為我現(xiàn)在只能買那種小面積的，300萬元以內(nèi)的，所以這個價格可能對我來說還貴,。

像王女士這樣持續(xù)觀望的買家并非個例，除此之外,，合同成交周期較長可能引發(fā)的違約問題，也成為二手房交易放緩的原因之一。

深圳美聯(lián)物業(yè)地產(chǎn)孫佳彥：因為合同期是半年，但是在這個過程當(dāng)中,，賣家可能又去借了小額貸，甚至有些業(yè)主可能拿了房子去做了股權(quán)質(zhì)押,，所以就導(dǎo)致到了年底的時候，所有的人都在等回籠資金,，去填貸款,，但是一旦回不來，就變成了連環(huán)違約,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，深圳二手房已經(jīng)持續(xù)了相當(dāng)長時間的價格上漲,，目前到了需要調(diào)整的時候了。而從二手房交易的情況看,，市場仍會維持降溫態(tài)勢,。

深圳貝殼研究院院長肖小平：以深圳為例，大概現(xiàn)在每個月可能就是4000多套的二手房,，2000多套的新房住宅,，這個量，如果回顧歷史,，確實是比較低的,，但是從最近的走勢來看，可能未來一兩個月甚至兩三個月都可能還是維持這樣的一個態(tài)勢,。