多地調(diào)整住房公積金政策,，是在“分類指導(dǎo)”要求下更好地滿足住房剛性需求，更多剛性需求釋放出來(lái),，更直接地體現(xiàn)了政策善意,，也有助于保持樓市穩(wěn)定,，避免樓市出現(xiàn)大起大落。穩(wěn)定是樓市調(diào)控最基本的目標(biāo)之一,，讓住房剛需得以釋放,，是確保樓市穩(wěn)定的題中應(yīng)有之意。

最近,，北京,、廣州、南京,、長(zhǎng)沙,、福州、哈爾濱等多地對(duì)公積金提取政策做出調(diào)整,。北京,、銀川對(duì)公積金提取手續(xù)進(jìn)行了簡(jiǎn)化，福州調(diào)高提取額度,，廣州放寬異地購(gòu)房提取,。與此同時(shí)，長(zhǎng)沙,、汕頭則收緊提取政策,，對(duì)繳存時(shí)限、異地購(gòu)房和個(gè)人征信等規(guī)定更為嚴(yán)格,。

聽(tīng)到調(diào)整公積金政策的消息,，不少人的第一反應(yīng)是，樓市開(kāi)始松綁了,，房?jī)r(jià)可能又要漲了,。有這樣的反應(yīng)并不奇怪，不過(guò)這次多地調(diào)整公積金政策,，并不是所謂“樓市松綁”的表現(xiàn),，而仍然是樓市調(diào)控因城施策的措施。

過(guò)去的公積金政策調(diào)整,，更多的是側(cè)重于調(diào)整提取金額,，提取金額放得越寬，調(diào)控政策越松,，提取金額收得越緊,，政策也收得越緊，一定程度上,，公積金提取政策成了樓市政策的“晴雨表”,。此次各地調(diào)整公積金政策，不是單一的提高提取金額，而是依據(jù)不同地區(qū)的不同情況,，采取了不同的調(diào)整政策,。仔細(xì)分析可以發(fā)現(xiàn)，此次多地公積金政策調(diào)整主要釋放了三大信號(hào),。

一是釋放了樓市調(diào)控進(jìn)一步向地方放權(quán)的信號(hào),。去年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，在進(jìn)一步明確“房住不炒”定位的同時(shí),，提出了“因城施策,、分類指導(dǎo)”的要求，由過(guò)去的“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺诸愔笇?dǎo)”,，意味著樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成果,，不需要再以調(diào)控加碼的方式對(duì)樓市進(jìn)行管理。按照新的要求,，地方可以在確保房?jī)r(jià)不快速上漲的情況下，對(duì)樓市政策進(jìn)行適度調(diào)整,，調(diào)整公積金政策,，就是地方適宜采用的一種手段，也是不容易對(duì)樓市形成巨大沖擊,、不會(huì)繼續(xù)推高房?jī)r(jià)的一種手段,。從“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)為“分類指導(dǎo)”，釋放了中央把樓市穩(wěn)定的保障權(quán)交給地方的信號(hào),，地方擴(kuò)大了在樓市調(diào)控問(wèn)題上的職權(quán),，也增強(qiáng)了在樓市調(diào)控問(wèn)題上的責(zé)任，責(zé)任和權(quán)力更加對(duì)等,。