多地調(diào)整住房公積金政策，是在“分類指導(dǎo)”要求下更好地滿足住房剛性需求,，更多剛性需求釋放出來,，更直接地體現(xiàn)了政策善意，也有助于保持樓市穩(wěn)定,，避免樓市出現(xiàn)大起大落,。穩(wěn)定是樓市調(diào)控最基本的目標(biāo)之一，讓住房剛需得以釋放,，是確保樓市穩(wěn)定的題中應(yīng)有之意,。

最近，北京,、廣州,、南京、長沙,、福州,、哈爾濱等多地對(duì)公積金提取政策做出調(diào)整。北京,、銀川對(duì)公積金提取手續(xù)進(jìn)行了簡化,，福州調(diào)高提取額度，廣州放寬異地購房提取,。與此同時(shí),，長沙、汕頭則收緊提取政策,，對(duì)繳存時(shí)限,、異地購房和個(gè)人征信等規(guī)定更為嚴(yán)格。

聽到調(diào)整公積金政策的消息,，不少人的第一反應(yīng)是,，樓市開始松綁了，房價(jià)可能又要漲了,。有這樣的反應(yīng)并不奇怪,，不過這次多地調(diào)整公積金政策,，并不是所謂“樓市松綁”的表現(xiàn)，而仍然是樓市調(diào)控因城施策的措施,。

過去的公積金政策調(diào)整,，更多的是側(cè)重于調(diào)整提取金額，提取金額放得越寬,，調(diào)控政策越松,，提取金額收得越緊,，政策也收得越緊,，一定程度上，公積金提取政策成了樓市政策的“晴雨表”,。此次各地調(diào)整公積金政策,，不是單一的提高提取金額，而是依據(jù)不同地區(qū)的不同情況,，采取了不同的調(diào)整政策,。仔細(xì)分析可以發(fā)現(xiàn)，此次多地公積金政策調(diào)整主要釋放了三大信號(hào),。

一是釋放了樓市調(diào)控進(jìn)一步向地方放權(quán)的信號(hào),。去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，在進(jìn)一步明確“房住不炒”定位的同時(shí),，提出了“因城施策,、分類指導(dǎo)”的要求，由過去的“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺诸愔笇?dǎo)”,，意味著樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成果,，不需要再以調(diào)控加碼的方式對(duì)樓市進(jìn)行管理。按照新的要求,，地方可以在確保房價(jià)不快速上漲的情況下,，對(duì)樓市政策進(jìn)行適度調(diào)整，調(diào)整公積金政策,，就是地方適宜采用的一種手段,，也是不容易對(duì)樓市形成巨大沖擊、不會(huì)繼續(xù)推高房價(jià)的一種手段,。從“分類調(diào)控”轉(zhuǎn)為“分類指導(dǎo)”,，釋放了中央把樓市穩(wěn)定的保障權(quán)交給地方的信號(hào)，地方擴(kuò)大了在樓市調(diào)控問題上的職權(quán),，也增強(qiáng)了在樓市調(diào)控問題上的責(zé)任,，責(zé)任和權(quán)力更加對(duì)等。