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這些城市認(rèn)房認(rèn)貸叫停優(yōu)惠 還有哪些會跟進(jìn),?(2)

2019-04-25 00:24:24  央視財經(jīng)    參與評論()人

4月17日,,自然資源部下發(fā)通知,,要求做好2019年住宅用地“五類”調(diào)控目標(biāo)制定實施工作,。商品住房庫存消化周期在36個月以上的,應(yīng)停止供地,;36-18個月的,,要適當(dāng)減少供地,;18-12個月的,,維持供地持平水平,;12-6個月的,要增加供地,;6個月以下的,,要顯著增加并加快供地。

這兩大部委一個管地,,一個管建,對房地產(chǎn)市場未來走勢的影響不言而喻,。

政策“雨點”頻樓市要降溫,?

近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格:一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有下降,,但三線城市有所上升,。

整體來看,3月有65城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。(新聞鏈接:剛剛,,70城最新房價出爐,!時隔9個月,這座城市再次領(lǐng)漲全國→)

這些城市認(rèn)房認(rèn)貸叫停優(yōu)惠 還有哪些會跟進(jìn),?

同時,,一季度出現(xiàn)資金加快流入房地產(chǎn)的跡象,房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款增量的29.2%,;熱點城市土地市場升溫明顯,。據(jù)不完全統(tǒng)計,一季度16個熱點城市共出讓高樓面地價,、高溢價率的地塊48宗,,其中20宗樓面地價超過或接近周邊二手房價,一些城市拍出高價地甚至出現(xiàn)新的“地王”,。

這些城市認(rèn)房認(rèn)貸叫停優(yōu)惠 還有哪些會跟進(jìn),?

當(dāng)前市場走向出現(xiàn)分化,在住房供需結(jié)構(gòu)性,、區(qū)域性矛盾突出,,優(yōu)質(zhì)教育資源集中、配套設(shè)施完善或具有城市群發(fā)展概念的區(qū)域,,房價上漲壓力較大,;但也有一些地方房地產(chǎn)庫存壓力較大。因此,,中央把樓市分類調(diào)控的責(zé)任交給了地方,。

有人覺得是政策變了,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場忽冷忽熱,。其實“房住不炒”政策始終沒有變,,各地按照房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況,及時出手預(yù)調(diào),、微調(diào),,穩(wěn)定市場預(yù)期,正是長效調(diào)控機(jī)制的體現(xiàn),。

政策頻頻落下“雨點”,,其實是一種信號。既說明了各地在按照中央政策精神,,落實好一城一策,、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制,,有意為暗流涌動的樓市降降溫,。也告訴市場,,當(dāng)前政策發(fā)出的信號尚處于溫和,體現(xiàn)了對市場的呵護(hù),;但也要清醒,,一旦炒作之風(fēng)抬頭,隨時會有政策加碼,。尤其一些房價波動較大的城市,,隨時可能加入政策收緊的行列。

政策穩(wěn),,預(yù)期就穩(wěn),;預(yù)期穩(wěn),市場就穩(wěn),。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,,是政策的本意。

房子是用來住的,,

不是用來炒的,!

來源:經(jīng)濟(jì)日報

(責(zé)任編輯:孫啟浩 CN037)
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