曾經(jīng)在那里開過門店的某健身館老板則告訴記者，被諸多新潮商場包圍的世茂工三,，很難從三里屯商圈脫穎而出,，在這里開店的生意很不好做?！霸谀枪ぷ鞯陌最I(lǐng)如果想找家健身館,，選擇太多了，世茂工三處于名單里的最末尾,?！痹摾习甯嬖V記者，因此,，盡管這里租金便宜,，堅(jiān)持了兩年后，他還是決定從世茂工三撤出,，去到租金更高的商場,，“拓展新客太難，賺不到什么錢,?！?/p>

創(chuàng)新的實(shí)體商場才有生命力

中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，盡管同樣位于三里屯商圈,，世茂工三的租金水平一直在5元/平方米/天左右,，與太古里20至30元/平方米/天的租金水平有較大差距?！笆烂と牧髋谋容^正常,。”在分析其原因時,，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰指出,，這兩年社會資金較緊,，開發(fā)商和資產(chǎn)管理公司比較謹(jǐn)慎。此外,，因無法貸款,，商辦物業(yè)的價值也有所貶值。

世茂工三還能找到“接盤者”么,？業(yè)內(nèi)專家普遍不樂觀,，接盤后存在繁瑣的改造手續(xù)和不低的改造成本。更何況,，在競爭激烈的三里屯商圈,，如何改造也是一個難題。

從賽特的關(guān)店到世茂工三的愁賣,，近期實(shí)體商場傳來的似乎都是壞消息,。專家指出，這并非表示實(shí)體商場不行了,，而是再一次表明,，實(shí)體商場也要根據(jù)消費(fèi)環(huán)境的變化進(jìn)行創(chuàng)新與改變，只有通過創(chuàng)新契合了投資者新需求的業(yè)態(tài)才有生命力,。