陳先生夫婦向法庭訴稱，因?yàn)槭菫榱撕⒆由蠈W(xué)而買房,，所以在購房前,，他們特別詢問了房子的戶口問題，李女士和中介均確認(rèn),，房子里沒有戶口,。 在房屋買賣合同里，雙方也約定“如因出賣人自身原因未如期與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價(jià)款5%的違約金,，逾期超過15日未遷出，自逾期超過15日起,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金,。”

原房主李女士也告訴法庭,，房子上掛著戶籍的這9個人,，和自己都沒有親屬關(guān)系，當(dāng)時(shí)她購買這處房子的時(shí)候,，也沒有注意到戶籍登記的情況,。

在這樣的情況下，陳先生夫婦的孩子還能落戶就讀小學(xué)嗎,？法院為此特地向有關(guān)教育部門核實(shí),。原則上，年滿六周歲的兒童具有東城區(qū)的戶口,，其監(jiān)護(hù)人在東城區(qū)擁有房屋產(chǎn)權(quán)就可以入學(xué),，2018年6月30日后取得的房產(chǎn)，自該地址用于登記入學(xué)之年起,，原則上六年內(nèi)只提供一個入學(xué)學(xué)位,。

法院調(diào)查中還有另外一個發(fā)現(xiàn)：李女士的女兒曾在2015年就讀于涉案房屋的對口小學(xué)。根據(jù)上述政策的規(guī)定,，陳先生家的孩子是沒辦法在此落戶上學(xué)的,。

法院審理后認(rèn)為，由于被告李女士沒能如實(shí)告知原告訴爭房屋內(nèi)的戶籍登記情況,，且登記的戶籍無法遷出,，也違背了原告為了孩子上學(xué)買房的購房初衷,。最終，法院判決解除了雙方的房屋買賣合同,。

賣家說

好心幫人落戶如今學(xué)區(qū)房卻砸手上

學(xué)區(qū)房里遷不走的戶口,，既讓陳先生夫婦這樣的買家煩心，也讓賣家頭疼不已,。對賣家來說,，明明自己的房子是學(xué)區(qū)房，卻因?yàn)榉孔永镉袆e人的戶口,，價(jià)值大打折扣,，甚至連成交都變得很困難。

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