“由于戶籍的遷移屬于公安機關(guān)管理,，不屬于法院的受案范圍，所以如果向法院提出遷走別人戶口的訴訟請求,，法院也不會受理,。而且公安機關(guān)也沒有權(quán)力強制把別人的戶口遷走。”北京法學會不動產(chǎn)法研究會理事,、北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣告訴記者,。

王玉臣律師向記者提及，國內(nèi)如上海,、青島等城市設(shè)立了“公共戶”,，有關(guān)部門可直接將“戶口老賴”的戶口遷至“公共戶”。

記者了解到,，北京雖然沒有可供遷走戶口釘子戶的“公共戶”,，但新戶主的戶口也可遷入該房屋。戶籍管理部門有時會通過給新戶主另行新戶的形式使其落戶,。

記者在一份涉戶籍遷出糾紛的判決書中也看到,，戶籍管理部門向法院說明，涉案房屋中有他人戶口不影響原告將戶口遷入,，其持產(chǎn)權(quán)證辦理戶籍登記時會另行立戶,，戶口本上不會體現(xiàn)他人戶籍。

就此,，記者咨詢了某派出所的戶政工作人員,，該工作人員表示，這種情況下,，新房主的戶口可以遷進來,。只是別人的戶口在你的房子上，還是要提防日后有不利影響,。

如果新房主能夠?qū)艨谶w入學區(qū)房,，那么孩子究竟能不能入讀學區(qū)房的對口學校，關(guān)鍵還是看所在區(qū)的入學政策,，以及該房屋學位在一定時間內(nèi)是否已經(jīng)被使用,。 王玉臣律師建議：“買房前可以去想入讀的學校打聽一下。再一個就是關(guān)注一下賣方的年齡,、親屬關(guān)系和孩子的年齡,，判斷其子女是否有可能在近年就讀過房子的對口學校?！?/p>

律師支招

購房前派出所先走一趟

購房目的寫明上學

記者查閱裁判文書發(fā)現(xiàn),，學區(qū)房買賣引發(fā)的官司多集中在海淀、東城,、西城等區(qū),，除了學區(qū)房里戶口遷不走、學區(qū)房學位被用引發(fā)的糾紛外,，還有一些家長買房后才發(fā)現(xiàn),，房子根本不是學區(qū)房,。

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