此外，由于多校劃片政策的出臺(tái),，將來(lái)還可能出現(xiàn)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房,，卻上不了最心儀學(xué)校的情形?！昂灪贤臅r(shí)候我們也會(huì)查一下房子的戶(hù)口和學(xué)區(qū)的問(wèn)題,，一般不會(huì)出現(xiàn)不能上學(xué)的問(wèn)題。但因?yàn)樾鲁雠_(tái)的多校劃片政策,，最大的問(wèn)題是可能上不了買(mǎi)的學(xué)區(qū)的學(xué)校,，調(diào)劑到別的學(xué)校。 ”一名置業(yè)顧問(wèn)向記者坦言,。

對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō),，在事前做好功課,，無(wú)疑還是規(guī)避學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)糾紛的最優(yōu)解。如何避免遭遇戶(hù)籍釘子戶(hù)呢,？對(duì)此,，王玉臣律師支招說(shuō)：“房屋買(mǎi)賣(mài)雙方最好一起去一趟派出所，查詢(xún)房屋的戶(hù)口情況,，確認(rèn)房子里沒(méi)有其他人的戶(hù)口,，再簽合同。 ”

王玉臣律師認(rèn)為,，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)要在合同中寫(xiě)明購(gòu)房目的,，并約定解除權(quán)?！暗谝?，要寫(xiě)明買(mǎi)這個(gè)房子的目的是給孩子上學(xué)，具體到上哪個(gè)學(xué)校,、哪一年上,；第二，要寫(xiě)明如果這個(gè)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，包括但不限于戶(hù)口沒(méi)有遷出,、學(xué)位名額已經(jīng)被使用等其他的原因,，直接把這些情形列出來(lái)，一旦遇到這種情況的話(huà),，乙方就有權(quán)去解除合同,。這樣的話(huà)將來(lái)到法院,，如果一旦達(dá)成解除的條件,，法院判決支持解除（合同）的可能性是很大的?！蓖跤癯颊f(shuō),。

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