此外,，由于多校劃片政策的出臺，將來還可能出現(xiàn)買了學區(qū)房,，卻上不了最心儀學校的情形,。“簽合同的時候我們也會查一下房子的戶口和學區(qū)的問題，一般不會出現(xiàn)不能上學的問題,。但因為新出臺的多校劃片政策,，最大的問題是可能上不了買的學區(qū)的學校，調(diào)劑到別的學校,。 ”一名置業(yè)顧問向記者坦言,。

對買家來說,，在事前做好功課，無疑還是規(guī)避學區(qū)房買賣糾紛的最優(yōu)解,。如何避免遭遇戶籍釘子戶呢,？對此，王玉臣律師支招說：“房屋買賣雙方最好一起去一趟派出所,，查詢房屋的戶口情況,，確認房子里沒有其他人的戶口，再簽合同,。 ”

王玉臣律師認為,，購買學區(qū)房時要在合同中寫明購房目的，并約定解除權(quán),?！暗谝唬獙懨髻I這個房子的目的是給孩子上學,，具體到上哪個學校,、哪一年上；第二,，要寫明如果這個目的無法實現(xiàn),，包括但不限于戶口沒有遷出、學位名額已經(jīng)被使用等其他的原因,，直接把這些情形列出來,，一旦遇到這種情況的話,，乙方就有權(quán)去解除合同,。這樣的話將來到法院，如果一旦達成解除的條件,，法院判決支持解除（合同）的可能性是很大的,。”王玉臣說,。

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