原標題：購房門檻降了,！這個最近火遍全網(wǎng)的地方，房產(chǎn)市場已經(jīng)“緊張”起來了,。,。,。

8月6日，《中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》公布,。今天,，臨港新片區(qū)行政服務中心正式揭牌，開始以嶄新的身份提供服務,。上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)行政服務中心今天揭牌

今天,，原先的臨港企業(yè)行政服務中心字樣被更換成了“中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)行政服務中心”幾個大字。中心大廳內(nèi)各服務功能區(qū)標識牌也都進行了更新,。

上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)行政服務中心負責人張秀英：從8月6日下午4點,，國新辦宣布臨港新片區(qū)總體方案以后，臨港新片區(qū)行政服務中心接到咨詢業(yè)務明顯增多,。主要圍繞新片區(qū)對企業(yè)注冊,、稅收返還等政策有什么利好，大家都很關注,。

企業(yè)代表：我們也希望更快地公布政策細則，對企業(yè)來講,，我們也希望能更好,、更快地享受這些細則所帶來的利好。

企業(yè)代表：對于臨港的未來,，我們還是非常期待的,，有很高的期望。

與以往自貿(mào)區(qū)改革方案相比,，臨港新片區(qū)將以投資自由,、貿(mào)易自由、資金自由,、運輸自由,、人員從業(yè)自由等為重點，推進投資貿(mào)易自由化便利化,。

復旦大學上海自貿(mào)區(qū)綜合研究院研究員張湧：我們現(xiàn)在講貿(mào)易自由,，不僅僅是集裝箱進出的便利化，還要重點關注服務貿(mào)易的自由,。不僅是企業(yè)的設立要自由,，而且它的經(jīng)營要高度自由。

在發(fā)展定位上,，臨港新片區(qū)特別強調(diào),，要通過聚焦集成電路、人工智能,、生物醫(yī)藥,、民用航空等重點產(chǎn)業(yè),，在投資環(huán)境、貿(mào)易監(jiān)管,、國際人才流動以及稅收等核心環(huán)節(jié),，提出了一系列配套措施。

資本市場看好臨港新片區(qū)未來發(fā)展

上海自貿(mào)試驗區(qū)臨港新片區(qū)總體方案發(fā)布之后,，上海自貿(mào)區(qū)將以更大力度推進全方位高水平開放,，市場各界對此有哪些反饋呢？

不少投資者認為,，隨著臨港新片區(qū)政策的不斷出臺,，未來會有更多優(yōu)秀的高新技術企業(yè)、外資企業(yè)入駐,，吸引更多的優(yōu)秀人才留在上海,。

分析人士表示，新片區(qū)未來將承載著科創(chuàng)企業(yè)的培育和輔導工作,，把越來越多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)推向市場,。
投資者應該把眼光更多地聚焦到跟自貿(mào)區(qū)定位相關的企業(yè)，自貿(mào)區(qū)平臺的搭建和政策細則的出臺其實給市場提供了挖掘的方向,。 

富國基金首席策略分析師馬全勝：這個地方可能會在高端智能制造,、生物醫(yī)藥、高科技領域,，有希望孵化出一批企業(yè),。

農(nóng)銀匯理基金公司基金經(jīng)理趙詣：國家是希望引進更多優(yōu)質(zhì)的高科技、有技術含量的企業(yè)到這個平臺上面來做一些事情,，所以未來這些平臺上邊的企業(yè),，是可能受益的。

非滬籍人才購房門檻降低臨港購房咨詢量增加

在此次的新片區(qū)總體方案中,，上海制定的新片區(qū)特殊支持政策,，其中購房資格的調(diào)整頗為引人關注。

政策指出,，對于非本市戶籍人才的購房資格,，由居民家庭調(diào)整為個人，而繳納個稅或者社保年限由5年縮短到3年,。今天上午,，央視財經(jīng)記者走訪了臨港的部分房產(chǎn)中介，他們感受到了哪些變化呢,？

上午10點,，在位于上海臨港方竹路的一家房產(chǎn)中介內(nèi)，銷售人員正在給房東打電話咨詢出售意愿,。

房產(chǎn)中介：很多房東都不考慮賣了,，不是說漲價,，而是說不賣，明確地回復,，十幾個電話大約有七,、八個是這樣回復的。

在房東開始觀望的同時,，不少原本被攔在門檻之外的購房者則看到了希望,，除了電話咨詢外，一些人甚至親自來到店里了解情況,。

意向購房者：社?，F(xiàn)在快滿三年了，今天想咨詢一下,，想在這邊長期工作,，以后小孩在這邊上學什么都很方便。

意向購房者：出來這個政策,，我想過來看一看,，這個地方有沒有投資的價值。

新政可能帶來的房屋交易量上升,，也讓不少銀行的信貸部門看到了商機,，楊先生是金山區(qū)一家銀行營業(yè)部的工作人員，他今天特地過來與一些中介商談合作的可能性,。

上海金山區(qū)郵儲銀行營業(yè)部工作人員：今天剛剛跑了三家，了解一下這邊的行情,，跟他們介紹一下郵政銀行的政策,。

房產(chǎn)中介表示，目前與新政的相關實施細則尚未發(fā)布,，因此,，暫時不會在成交量上有所體現(xiàn)，但是從長期來看還是較為看好的,。

房產(chǎn)中介：二手房市場是一個利好,，購買的人比較多的話，業(yè)務員也容易成交,。