原標題:Prada香港最大旗艦店將關(guān)門,!扛得過高租金,,卻禁不住暴力行為沖擊?
6月中旬以來的暴力行為令本就處于下行期的香港經(jīng)濟“雪上加霜”,。香港特區(qū)政府發(fā)言人表示,,零售業(yè)在7月進一步轉(zhuǎn)差,且跌幅擴大,,7月零售業(yè)總銷售額同比跌幅達到13%,。
由于客流量持續(xù)減少,意大利奢侈品牌Prada或?qū)㈥P(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店,,據(jù)悉這家旗艦店日租金高達30萬港元/天,,一年光租金就要1.08億港元。
香港零售商管理協(xié)會更是呼吁全港商鋪業(yè)主,,向租戶減租50%,,為期6個月,共度時艱,。近日,,時報君前往香港尖沙咀附近,亦發(fā)現(xiàn)有不少店鋪白天關(guān)門,,門牌上寫著要求降低租金,。
暴力行為沖擊香港經(jīng)濟,核心商圈店鋪轉(zhuǎn)讓,、關(guān)閉
自6月份以來,,受暴力行為影響,,香港零售業(yè)遭受嚴重沖擊。8月27日,,時報君實地走訪了香港尖沙咀一帶商鋪,,發(fā)現(xiàn)路上人流稀少,不少店門關(guān)閉并貼上“旺鋪招租”“XX(中介)旺鋪”等告示,。
(核心商圈尖沙咀海港城一帶羅曼/攝)
根據(jù)中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù),,7月香港商鋪買賣成交約54宗、成交額約15.53億港元,,比上月分別下跌10%和68.93%,。數(shù)據(jù)還顯示,今年4月香港商鋪成交量和金額均達到高峰,,此后至7月份逐月下降,,跌勢明顯。
由于暴力行為升級導(dǎo)致客流量不斷減少,,意大利奢侈品牌Prada將關(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店,,該店長達7年的租約將于明年6月到期,雙方已決定不再續(xù)約,。據(jù)悉,,這是Prada在港最大的一家旗艦店,占地面積1393平方米,,日租金30萬港元,,也就是說年租金高達1.08億港元,香港核心商圈租金之貴令人咂舌,。
據(jù)房地產(chǎn)顧問Cushman&Wakefield最新報告,,香港銅鑼灣區(qū)的羅素街每平方英尺租金高達2671美元,約合20833港元,。
有分析指出在需求疲軟,、租金高企的香港,隨著中國內(nèi)地到港旅游人流量大幅下降,,或?qū)⒂懈嗟纳莩迺r尚品牌門店關(guān)閉,。
與之形成對比明顯的是,此前時報君經(jīng)常在尖沙咀一帶看到奢侈品店門外從白天開始就排起了長龍,,而排隊的人幾乎全部都是來自內(nèi)地的游客,。
(尖沙咀海港城GUCCI門店排起的長龍羅曼/攝,拍攝時間:2019年5月份)
不僅是奢侈品店受到影響,,街頭小鋪同樣受到?jīng)_擊。8月31日香港部分地區(qū)又開始暴力行為,,西營盤附近德輔道西的海味一條街已經(jīng)全部關(guān)門歇業(yè),。據(jù)媒體報道稱,,當天整條馬路大約有100余間海味店均已關(guān)門,僅有零星的便利店,。小吃店仍在營業(yè)中,,街上行人寥寥,幾乎看不到車輛,。
永昌海味公司在門口貼出公告:“本號于8月31日休息一天,。”附近也有店鋪貼出“租約期滿,、結(jié)業(yè)清貨,、參茸海味、不計成本,、志在清貨”的紙張,。
7月零售業(yè)總銷貨數(shù)量大跌13%,零售協(xié)會呼吁租金減半
香港特區(qū)政府統(tǒng)計處8月30日公布,,今年7月零售業(yè)總銷貨價值的臨時估計為344億港元,,較2018年同月下跌11.4%,扣除其間價格變動后,,2019年7月的零售業(yè)總銷貨數(shù)量的臨時估計較2018年同月下跌13%,。
按類別來看,同比2018年7月,,今年珠寶首飾,、鐘表及名貴禮物(奢侈品)的銷貨價值下跌24.4%,是此次事件影響最大受害者,,下跌幅度第一,;電器及其他未分類耐用消費品下跌17.4%,藥物及化妝品下跌16.1%,,服裝銷貨價值下跌13%,,百貨公司貨品下跌10.4%,鞋類,、有關(guān)制品及其他衣物配件下跌10.1%,。
香港零售業(yè)總銷貨價值已連跌第六個月,香港特區(qū)政府解釋,,零售業(yè)銷售在7月進一步轉(zhuǎn)差,,錄得雙位數(shù)按年跌幅,反映出本地消費情緒疲軟,、近期本地社會事件對訪港旅游業(yè)及與消費相關(guān)的活動構(gòu)成重大干擾,。
東亞銀行首席經(jīng)濟師鄧世安認為,上一次香港零售業(yè)出現(xiàn)這么差的情況,,還是在2003年“非典”時期,。他指出,,8月份數(shù)據(jù)可能會更糟糕,因為8月上半月的訪港游客繼續(xù)下挫,,而游客消費占了香港零售業(yè)的三分之一,。
鄧世安表示,若近期社會暴力沖擊事件仍未平息,,相信9月零售的情況也難以改善,,持續(xù)下去零售業(yè)很可能出現(xiàn)裁員壓力。
日前香港財政司司長陳茂波透露,,8月第三周的訪港游客按年跌幅已進一步擴大至約40%,。
香港零售管理協(xié)會會員反映生意從6月份開始變差,大部分零售商從8月初至今銷售額更大跌超過五成,,“零售商在營運成本高昂及收入銳減的情況下,,承受龐大的現(xiàn)金流壓力,若情況持續(xù)惡化,,預(yù)料不少零售商或會裁員甚至結(jié)業(yè),。”
據(jù)悉,,長實集團旗下10間酒店8月下旬就向員工發(fā)出口頭通知,,要求酒店主管級員工在8月余下時間放一天無薪假,9月份亦要放兩天無薪假,,基層員工則需在9月份放一天無薪假,。
香港零售管理協(xié)會更是呼吁全港商鋪業(yè)主,向租戶減租50%,,為期六個月,,共度時艱。
“我們希望暴力行為盡快結(jié)束,,市民生活工作恢復(fù)正常,,來香港的游客照常?!奔馍尘滓患椅逍羌壡芭_工作人員表示,。根據(jù)某酒店預(yù)訂軟件顯示,平時該該酒店的房價每晚在人民幣1500元左右,,旺季價格達到3000人民幣一晚,,隨著暴力事件持續(xù),目前入住房價已降到700元左右,。
9月2日,,香港一些極端勢力鼓動舉行罷工、罷課,、罷市的所謂“三罷”,。有人注意到,連鎖時裝品牌ZARA在香港的一些專賣店當天沒有開門,,其貼出的告示只是表示2日暫停營業(yè)一天,,沒有解釋原因。