原標(biāo)題：Prada香港最大旗艦店將關(guān)門！扛得過高租金,，卻禁不住暴力行為沖擊,？

6月中旬以來的暴力行為令本就處于下行期的香港經(jīng)濟(jì)“雪上加霜”,。香港特區(qū)政府發(fā)言人表示,，零售業(yè)在7月進(jìn)一步轉(zhuǎn)差,，且跌幅擴(kuò)大，7月零售業(yè)總銷售額同比跌幅達(dá)到13%,。

由于客流量持續(xù)減少,，意大利奢侈品牌Prada或?qū)㈥P(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店,，據(jù)悉這家旗艦店日租金高達(dá)30萬港元/天，一年光租金就要1.08億港元,。

香港零售商管理協(xié)會更是呼吁全港商鋪業(yè)主,，向租戶減租50%，為期6個月,，共度時艱,。近日，時報君前往香港尖沙咀附近,，亦發(fā)現(xiàn)有不少店鋪白天關(guān)門,，門牌上寫著要求降低租金。

暴力行為沖擊香港經(jīng)濟(jì),，核心商圈店鋪轉(zhuǎn)讓、關(guān)閉

自6月份以來,，受暴力行為影響,，香港零售業(yè)遭受嚴(yán)重沖擊。8月27日,，時報君實地走訪了香港尖沙咀一帶商鋪,，發(fā)現(xiàn)路上人流稀少，不少店門關(guān)閉并貼上“旺鋪招租”“XX（中介）旺鋪”等告示,。

（核心商圈尖沙咀海港城一帶羅曼/攝）

根據(jù)中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù),，7月香港商鋪買賣成交約54宗、成交額約15.53億港元,，比上月分別下跌10%和68.93%,。數(shù)據(jù)還顯示，今年4月香港商鋪成交量和金額均達(dá)到高峰,，此后至7月份逐月下降,，跌勢明顯。

由于暴力行為升級導(dǎo)致客流量不斷減少,，意大利奢侈品牌Prada將關(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店,，該店長達(dá)7年的租約將于明年6月到期，雙方已決定不再續(xù)約,。據(jù)悉,，這是Prada在港最大的一家旗艦店，占地面積1393平方米,，日租金30萬港元,，也就是說年租金高達(dá)1.08億港元，香港核心商圈租金之貴令人咂舌,。

據(jù)房地產(chǎn)顧問Cushman&Wakefield最新報告,，香港銅鑼灣區(qū)的羅素街每平方英尺租金高達(dá)2671美元,，約合20833港元。

有分析指出在需求疲軟,、租金高企的香港,，隨著中國內(nèi)地到港旅游人流量大幅下降，或?qū)⒂懈嗟纳莩迺r尚品牌門店關(guān)閉,。

與之形成對比明顯的是,，此前時報君經(jīng)常在尖沙咀一帶看到奢侈品店門外從白天開始就排起了長龍，而排隊的人幾乎全部都是來自內(nèi)地的游客,。

（尖沙咀海港城GUCCI門店排起的長龍羅曼/攝,，拍攝時間：2019年5月份）

不僅是奢侈品店受到影響，街頭小鋪同樣受到?jīng)_擊,。8月31日香港部分地區(qū)又開始暴力行為,，西營盤附近德輔道西的海味一條街已經(jīng)全部關(guān)門歇業(yè)。據(jù)媒體報道稱,，當(dāng)天整條馬路大約有100余間海味店均已關(guān)門,，僅有零星的便利店。小吃店仍在營業(yè)中,，街上行人寥寥,，幾乎看不到車輛。

永昌海味公司在門口貼出公告：“本號于8月31日休息一天,?！备浇灿械赇佡N出“租約期滿、結(jié)業(yè)清貨,、參茸海味,、不計成本、志在清貨”的紙張,。

7月零售業(yè)總銷貨數(shù)量大跌13%,，零售協(xié)會呼吁租金減半

香港特區(qū)政府統(tǒng)計處8月30日公布，今年7月零售業(yè)總銷貨價值的臨時估計為344億港元,，較2018年同月下跌11.4%,，扣除其間價格變動后,，2019年7月的零售業(yè)總銷貨數(shù)量的臨時估計較2018年同月下跌13%,。

按類別來看,，同比2018年7月，今年珠寶首飾,、鐘表及名貴禮物（奢侈品）的銷貨價值下跌24.4%,，是此次事件影響最大受害者，下跌幅度第一；電器及其他未分類耐用消費品下跌17.4%,，藥物及化妝品下跌16.1%,，服裝銷貨價值下跌13%，百貨公司貨品下跌10.4%,，鞋類,、有關(guān)制品及其他衣物配件下跌10.1%。

香港零售業(yè)總銷貨價值已連跌第六個月,，香港特區(qū)政府解釋,，零售業(yè)銷售在7月進(jìn)一步轉(zhuǎn)差，錄得雙位數(shù)按年跌幅,，反映出本地消費情緒疲軟,、近期本地社會事件對訪港旅游業(yè)及與消費相關(guān)的活動構(gòu)成重大干擾。

東亞銀行首席經(jīng)濟(jì)師鄧世安認(rèn)為,，上一次香港零售業(yè)出現(xiàn)這么差的情況,，還是在2003年“非典”時期。他指出,，8月份數(shù)據(jù)可能會更糟糕,，因為8月上半月的訪港游客繼續(xù)下挫，而游客消費占了香港零售業(yè)的三分之一,。

鄧世安表示，若近期社會暴力沖擊事件仍未平息,，相信9月零售的情況也難以改善,，持續(xù)下去零售業(yè)很可能出現(xiàn)裁員壓力。

日前香港財政司司長陳茂波透露,，8月第三周的訪港游客按年跌幅已進(jìn)一步擴(kuò)大至約40%,。

香港零售管理協(xié)會會員反映生意從6月份開始變差，大部分零售商從8月初至今銷售額更大跌超過五成,，“零售商在營運成本高昂及收入銳減的情況下,，承受龐大的現(xiàn)金流壓力，若情況持續(xù)惡化,，預(yù)料不少零售商或會裁員甚至結(jié)業(yè),。”

據(jù)悉,，長實集團(tuán)旗下10間酒店8月下旬就向員工發(fā)出口頭通知,，要求酒店主管級員工在8月余下時間放一天無薪假，9月份亦要放兩天無薪假,，基層員工則需在9月份放一天無薪假,。

香港零售管理協(xié)會更是呼吁全港商鋪業(yè)主，向租戶減租50%,，為期六個月,，共度時艱,。

“我們希望暴力行為盡快結(jié)束，市民生活工作恢復(fù)正常,，來香港的游客照常,。”尖沙咀一家五星級前臺工作人員表示,。根據(jù)某酒店預(yù)訂軟件顯示,，平時該該酒店的房價每晚在人民幣1500元左右，旺季價格達(dá)到3000人民幣一晚,，隨著暴力事件持續(xù),，目前入住房價已降到700元左右。