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Prada香港最大旗艦店將關(guān)門 扛過高租金卻禁不住暴力沖擊

Prada香港最大旗艦店將關(guān)門 扛過高租金卻禁不住暴力沖擊
2019-09-03 14:50:15 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題:Prada香港最大旗艦店將關(guān)門!扛得過高租金,,卻禁不住暴力行為沖擊,?

6月中旬以來的暴力行為令本就處于下行期的香港經(jīng)濟(jì)“雪上加霜”,。香港特區(qū)政府發(fā)言人表示,,零售業(yè)在7月進(jìn)一步轉(zhuǎn)差,,且跌幅擴(kuò)大,7月零售業(yè)總銷售額同比跌幅達(dá)到13%,。

由于客流量持續(xù)減少,,意大利奢侈品牌Prada或?qū)㈥P(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店,,據(jù)悉這家旗艦店日租金高達(dá)30萬港元/天,一年光租金就要1.08億港元,。

香港零售商管理協(xié)會更是呼吁全港商鋪業(yè)主,,向租戶減租50%,為期6個月,,共度時艱,。近日,時報君前往香港尖沙咀附近,,亦發(fā)現(xiàn)有不少店鋪白天關(guān)門,,門牌上寫著要求降低租金。

暴力行為沖擊香港經(jīng)濟(jì),,核心商圈店鋪轉(zhuǎn)讓、關(guān)閉

自6月份以來,,受暴力行為影響,,香港零售業(yè)遭受嚴(yán)重沖擊。8月27日,,時報君實地走訪了香港尖沙咀一帶商鋪,,發(fā)現(xiàn)路上人流稀少,不少店門關(guān)閉并貼上“旺鋪招租”“XX(中介)旺鋪”等告示,。

Prada香港最大旗艦店將關(guān)門 扛過高租金卻禁不住暴力沖擊

Prada香港最大旗艦店將關(guān)門 扛過高租金卻禁不住暴力沖擊

(核心商圈尖沙咀海港城一帶羅曼/攝)

根據(jù)中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù),,7月香港商鋪買賣成交約54宗、成交額約15.53億港元,,比上月分別下跌10%和68.93%,。數(shù)據(jù)還顯示,今年4月香港商鋪成交量和金額均達(dá)到高峰,,此后至7月份逐月下降,,跌勢明顯。

由于暴力行為升級導(dǎo)致客流量不斷減少,,意大利奢侈品牌Prada將關(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店,,該店長達(dá)7年的租約將于明年6月到期,雙方已決定不再續(xù)約,。據(jù)悉,,這是Prada在港最大的一家旗艦店,占地面積1393平方米,,日租金30萬港元,,也就是說年租金高達(dá)1.08億港元,香港核心商圈租金之貴令人咂舌,。

據(jù)房地產(chǎn)顧問Cushman&Wakefield最新報告,,香港銅鑼灣區(qū)的羅素街每平方英尺租金高達(dá)2671美元,,約合20833港元。

有分析指出在需求疲軟,、租金高企的香港,,隨著中國內(nèi)地到港旅游人流量大幅下降,或?qū)⒂懈嗟纳莩迺r尚品牌門店關(guān)閉,。

與之形成對比明顯的是,,此前時報君經(jīng)常在尖沙咀一帶看到奢侈品店門外從白天開始就排起了長龍,而排隊的人幾乎全部都是來自內(nèi)地的游客,。

Prada香港最大旗艦店將關(guān)門 扛過高租金卻禁不住暴力沖擊

(尖沙咀海港城GUCCI門店排起的長龍羅曼/攝,,拍攝時間:2019年5月份)

不僅是奢侈品店受到影響,街頭小鋪同樣受到?jīng)_擊,。8月31日香港部分地區(qū)又開始暴力行為,,西營盤附近德輔道西的海味一條街已經(jīng)全部關(guān)門歇業(yè)。據(jù)媒體報道稱,,當(dāng)天整條馬路大約有100余間海味店均已關(guān)門,,僅有零星的便利店。小吃店仍在營業(yè)中,,街上行人寥寥,,幾乎看不到車輛。

永昌海味公司在門口貼出公告:“本號于8月31日休息一天,?!备浇灿械赇佡N出“租約期滿、結(jié)業(yè)清貨,、參茸海味,、不計成本、志在清貨”的紙張,。

7月零售業(yè)總銷貨數(shù)量大跌13%,,零售協(xié)會呼吁租金減半

香港特區(qū)政府統(tǒng)計處8月30日公布,今年7月零售業(yè)總銷貨價值的臨時估計為344億港元,,較2018年同月下跌11.4%,,扣除其間價格變動后,,2019年7月的零售業(yè)總銷貨數(shù)量的臨時估計較2018年同月下跌13%,。

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按類別來看,,同比2018年7月,今年珠寶首飾,、鐘表及名貴禮物(奢侈品)的銷貨價值下跌24.4%,,是此次事件影響最大受害者,下跌幅度第一;電器及其他未分類耐用消費品下跌17.4%,,藥物及化妝品下跌16.1%,,服裝銷貨價值下跌13%,百貨公司貨品下跌10.4%,,鞋類,、有關(guān)制品及其他衣物配件下跌10.1%。

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香港零售業(yè)總銷貨價值已連跌第六個月,,香港特區(qū)政府解釋,,零售業(yè)銷售在7月進(jìn)一步轉(zhuǎn)差,錄得雙位數(shù)按年跌幅,,反映出本地消費情緒疲軟,、近期本地社會事件對訪港旅游業(yè)及與消費相關(guān)的活動構(gòu)成重大干擾。

東亞銀行首席經(jīng)濟(jì)師鄧世安認(rèn)為,,上一次香港零售業(yè)出現(xiàn)這么差的情況,,還是在2003年“非典”時期。他指出,,8月份數(shù)據(jù)可能會更糟糕,,因為8月上半月的訪港游客繼續(xù)下挫,而游客消費占了香港零售業(yè)的三分之一,。

鄧世安表示,若近期社會暴力沖擊事件仍未平息,,相信9月零售的情況也難以改善,,持續(xù)下去零售業(yè)很可能出現(xiàn)裁員壓力。

日前香港財政司司長陳茂波透露,,8月第三周的訪港游客按年跌幅已進(jìn)一步擴(kuò)大至約40%,。

香港零售管理協(xié)會會員反映生意從6月份開始變差,大部分零售商從8月初至今銷售額更大跌超過五成,,“零售商在營運成本高昂及收入銳減的情況下,,承受龐大的現(xiàn)金流壓力,若情況持續(xù)惡化,,預(yù)料不少零售商或會裁員甚至結(jié)業(yè),。”

據(jù)悉,,長實集團(tuán)旗下10間酒店8月下旬就向員工發(fā)出口頭通知,,要求酒店主管級員工在8月余下時間放一天無薪假,9月份亦要放兩天無薪假,,基層員工則需在9月份放一天無薪假,。

香港零售管理協(xié)會更是呼吁全港商鋪業(yè)主,向租戶減租50%,,為期六個月,,共度時艱,。

“我們希望暴力行為盡快結(jié)束,市民生活工作恢復(fù)正常,,來香港的游客照常,。”尖沙咀一家五星級前臺工作人員表示,。根據(jù)某酒店預(yù)訂軟件顯示,,平時該該酒店的房價每晚在人民幣1500元左右,旺季價格達(dá)到3000人民幣一晚,,隨著暴力事件持續(xù),,目前入住房價已降到700元左右。

(責(zé)任編輯:王波 CN082)
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