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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議釋放樓市調(diào)控4大信號(hào) 有何深意？(3)

2021-12-12 02:51:22 來源：央廣網(wǎng) A+A-

記者注意到,，近期,，北京市十五屆人大常委會(huì)對(duì)《北京市住房租賃條例（草案）》進(jìn)行了審議，未來,，租售并舉有望獲進(jìn)一步的政策支持,。此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽也表示,，“十四五”期間,，將以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房保障體系,，增加保障性住房的供給,。

“良性循環(huán)”與“健康發(fā)展”位置互換新增“因城施策”表述

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

與以往相比,，有一個(gè)細(xì)節(jié)值得注意，嚴(yán)躍進(jìn)稱,，此次房地產(chǎn)政策的表述進(jìn)一步細(xì)化,，“良性循環(huán)”與“健康發(fā)展”位置互換，“良性循環(huán)”前置。對(duì)此,，嚴(yán)躍進(jìn)解釋,，良性循環(huán)是健康發(fā)展的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)后才會(huì)更好地健康發(fā)展,，他稱“這句表述對(duì)于后續(xù)的政策變動(dòng)有非常重要的影響,。”

不過,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場陷入了難以良性循環(huán)的矛盾和尷尬，嚴(yán)躍進(jìn)分析,，這說明“市場—企業(yè)—居民家庭”之間的房地產(chǎn)要素流通不順暢,，導(dǎo)致房地產(chǎn)運(yùn)行效率不高、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)明顯增大,，只有這三者之間實(shí)現(xiàn)了良性循環(huán),，房地產(chǎn)才能真正迎來健康發(fā)展的空間。

而各地要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo),，就應(yīng)該落實(shí)因城施策的思路,。“換句話說,，市場矛盾不同,，政策也將不同?！眹?yán)躍進(jìn)坦言,，過于僵硬地理解和執(zhí)行相關(guān)政策，并不是因城施策的理念,，最終也會(huì)損害房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

他舉例，比如說,，對(duì)于一些城市住房庫存壓力比較大,，則要積極創(chuàng)造更好的去庫存環(huán)境和政策。對(duì)于一些城市房價(jià)上漲壓力過大,、房價(jià)容易炒作的,，則要基于良性循環(huán)的發(fā)展更好落實(shí)穩(wěn)房價(jià)的政策?！斑@也說明,，后續(xù)對(duì)于各地房地產(chǎn)市場基本面的判斷很關(guān)鍵，只有這樣才能更好落實(shí)差異化的政策,?！眹?yán)躍進(jìn)說，這也就意味著，房價(jià)上漲壓力較大的城市調(diào)控或?qū)膰?yán),。

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(責(zé)任編輯：孫啟浩 CN037)