中央經(jīng)濟工作會議釋放樓市調(diào)控4大信號有何深意,？(3)

2021-12-12 02:51:22 來源：央廣網(wǎng) A+A-

記者注意到，近期,，北京市十五屆人大常委會對《北京市住房租賃條例（草案）》進行了審議,，未來，租售并舉有望獲進一步的政策支持,。此前,，住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽也表示，“十四五”期間，將以發(fā)展保障性租賃住房為重點,，進一步完善住房保障體系,，增加保障性住房的供給。

“良性循環(huán)”與“健康發(fā)展”位置互換新增“因城施策”表述

中央經(jīng)濟工作會議指出,，要因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

與以往相比，有一個細節(jié)值得注意,，嚴躍進稱,，此次房地產(chǎn)政策的表述進一步細化，“良性循環(huán)”與“健康發(fā)展”位置互換,，“良性循環(huán)”前置,。對此，嚴躍進解釋,，良性循環(huán)是健康發(fā)展的基礎,，房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)后才會更好地健康發(fā)展，他稱“這句表述對于后續(xù)的政策變動有非常重要的影響,?！?/p>

不過，當前房地產(chǎn)市場陷入了難以良性循環(huán)的矛盾和尷尬,，嚴躍進分析,，這說明“市場—企業(yè)—居民家庭”之間的房地產(chǎn)要素流通不順暢，導致房地產(chǎn)運行效率不高,、房地產(chǎn)風險明顯增大,，只有這三者之間實現(xiàn)了良性循環(huán)，房地產(chǎn)才能真正迎來健康發(fā)展的空間,。

而各地要實現(xiàn)這個目標,，就應該落實因城施策的思路?！皳Q句話說,，市場矛盾不同，政策也將不同,?！眹儡S進坦言，過于僵硬地理解和執(zhí)行相關政策,，并不是因城施策的理念,，最終也會損害房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

他舉例,，比如說,，對于一些城市住房庫存壓力比較大,，則要積極創(chuàng)造更好的去庫存環(huán)境和政策。對于一些城市房價上漲壓力過大,、房價容易炒作的,，則要基于良性循環(huán)的發(fā)展更好落實穩(wěn)房價的政策?！斑@也說明,，后續(xù)對于各地房地產(chǎn)市場基本面的判斷很關鍵，只有這樣才能更好落實差異化的政策,?！眹儡S進說，這也就意味著,，房價上漲壓力較大的城市調(diào)控或?qū)膰馈?/p>

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(責任編輯：孫啟浩 CN037)