上海發(fā)布房產(chǎn)新政：縮短非滬籍社?；騻€(gè)稅年限(2)

2024-05-28 01:17:31 來(lái)源：央視新聞 A+A-

完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，差異化調(diào)整優(yōu)化中小套型住房面積標(biāo)準(zhǔn)和比例要求,，支持區(qū)域統(tǒng)籌,、總體平衡，更好促進(jìn)區(qū)域人口,、土地,、住房協(xié)調(diào)發(fā)展。

根據(jù)《通知》規(guī)定——

上海還將建立健全住房保障體系,，探索通過(guò)國(guó)有平臺(tái)公司等主體收購(gòu),、躉租適配房源，優(yōu)化住房保障供給,；

加快推進(jìn)“兩舊一村”改造等城市更新,，多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環(huán)境質(zhì)量；

提升住房品質(zhì),，支持建設(shè)綠色,、低碳、智能,、安全的好房子,；

加強(qiáng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,。

具體政策解讀

調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策方面

縮短非滬籍居民購(gòu)房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限。將非滬籍居民購(gòu)房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限從“連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿3年及以上”,；新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才購(gòu)房相應(yīng)從“連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿2年及以上”，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的非滬籍人才購(gòu)房繼續(xù)執(zhí)行“連續(xù)繳納滿1年及以上”規(guī)定,。

擴(kuò)大重點(diǎn)區(qū)域非滬籍人才以及非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域,。立足促進(jìn)區(qū)域職住平衡，將新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才購(gòu)房區(qū)域,，擴(kuò)大至所在區(qū)全域,；非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域，擴(kuò)大至外環(huán)內(nèi)二手住房,。

調(diào)整相關(guān)政策口徑,。取消離異購(gòu)房合并計(jì)算住房套數(shù)規(guī)定,，對(duì)夫妻離異后購(gòu)房的，不再按離異前家庭計(jì)算擁有住房套數(shù),。調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定,，已贈(zèng)與住房不再計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。

支持企業(yè)購(gòu)房用于職工租住,。對(duì)企業(yè)購(gòu)買小戶型二手住房（系指2000年前竣工,、建筑面積在70平方米及以下的二手住房）用于職工租住的,，不再限定購(gòu)買住房套數(shù),。

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