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上海發(fā)布房產(chǎn)新政：縮短非滬籍社保或個稅年限(3)

2024-05-28 01:17:31 來源：央視新聞 A+A-

支持多子女家庭合理住房需求方面

增購1套住房,。對二孩及以上的多子女家庭（包括上海市戶籍和非上海市戶籍居民家庭）,，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，可再購買1套住房,。

優(yōu)化首套住房套數(shù)認(rèn)定。優(yōu)化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，減少購房利息負(fù)擔(dān),。

優(yōu)化住房信貸政策方面

按照因城施策原則，調(diào)整上海市新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的有關(guān)政策：

首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點(diǎn)（調(diào)整后,，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%）,，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減5個基點(diǎn)（調(diào)整后,，5年期以上房貸利率下限目前為3.9%）,，最低首付款比例調(diào)整為不低于35%；

自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定,、青浦,、松江、奉賢,、寶山,、金山6個行政區(qū)全域繼續(xù)實(shí)行差異化政策，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減25個基點(diǎn)（調(diào)整后,，5年期以上房貸利率下限目前為3.7%）,，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

優(yōu)化住房公積金個人貸款政策方面

提高貸款額度,。對購買首套住房的職工,，個人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為80萬元,，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為160萬元。多子女家庭貸款購買首套住房,，最高貸款額度在此基礎(chǔ)上上浮20%政策不變,，即最高可達(dá)192萬元。對購買第二套改善型住房的職工,，個人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為65萬元,，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為130萬元。

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