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國企收購商品房,，都租給誰,？(3)

2024-06-27 13:48:34 來源：央視新聞 A+A-

承擔任務的國企如何實現很好運營,？

承擔任務的國企如何實現很好運營？

2023年1月,，央行設立1000億元租賃住房貸款支持計劃,，支持重慶、濟南,、鄭州,、長春、成都,、福州,、青島,、天津8個城市開展試點,，采用市場化批量收購存量住房，擴大租賃住房供給,。2024年5月份,，全國層面推進，6月20日,，住建部要求在全國縣級城市推進,。承擔任務的國企如何實現很好運營？

清華大學房地產研究中心主任吳璟表示：

收購商品房的地方國企,，可以在運營過程中引入市場中已有的,、有比較豐富經驗的、對長租公寓進行運營管理的企業(yè),。對于之前沒有相關經驗的地方國企來說,，該舉措能夠確保提高運營效率。

同時也可以想一想,，是否一定需要長期,，也就是現在地方國企收儲了房源,，承擔了責任后，是否在條件具備的情況下也可以退出,。

國企收購商品房用作保障性租賃住房

如何實現長期運營,？

國企收購商品房用作保障性租賃住房

如何實現長期運營？

劉貴文分析,，對于運營的企業(yè)來說,，

管理一定要精細化。運營考驗的是長期經營管理的功夫,，不是原來的高周轉模式賺快錢,，所以要精細化，要有耐心,。

運營的隊伍一定要迅速專業(yè)化,。房屋經營管理隊伍的專業(yè)技術水平和管理水平還需要提升，現在試水后不斷累積經驗,，讓隊伍越來越專業(yè)化很關鍵,。

相關政策配套和扶持也要跟上。通過試點,，無論是在政府稅費方面的減免,，還是金融機構提供金融產品的支持上，都要逐步有樣本效應,。

這樣三個方面一起努力,，會讓模式和趨勢得到可持續(xù)發(fā)展。

(責任編輯：梁云嬌 CN079)

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