國(guó)企收購(gòu)商品房，都租給誰(shuí),？(3)

2024-06-27 13:48:34 來(lái)源：央視新聞 A+A-

承擔(dān)任務(wù)的國(guó)企如何實(shí)現(xiàn)很好運(yùn)營(yíng),？

承擔(dān)任務(wù)的國(guó)企如何實(shí)現(xiàn)很好運(yùn)營(yíng)？

2023年1月,，央行設(shè)立1000億元租賃住房貸款支持計(jì)劃,，支持重慶、濟(jì)南,、鄭州,、長(zhǎng)春,、成都、福州,、青島,、天津8個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)，采用市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房,，擴(kuò)大租賃住房供給,。2024年5月份，全國(guó)層面推進(jìn),，6月20日,，住建部要求在全國(guó)縣級(jí)城市推進(jìn)。承擔(dān)任務(wù)的國(guó)企如何實(shí)現(xiàn)很好運(yùn)營(yíng),？

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟表示：

收購(gòu)商品房的地方國(guó)企,，可以在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中引入市場(chǎng)中已有的、有比較豐富經(jīng)驗(yàn)的,、對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè),。對(duì)于之前沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的地方國(guó)企來(lái)說(shuō)，該舉措能夠確保提高運(yùn)營(yíng)效率,。

同時(shí)也可以想一想,，是否一定需要長(zhǎng)期，也就是現(xiàn)在地方國(guó)企收儲(chǔ)了房源,，承擔(dān)了責(zé)任后,，是否在條件具備的情況下也可以退出。

國(guó)企收購(gòu)商品房用作保障性租賃住房

如何實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng),？

國(guó)企收購(gòu)商品房用作保障性租賃住房

如何實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng),？

劉貴文分析，對(duì)于運(yùn)營(yíng)的企業(yè)來(lái)說(shuō),，

管理一定要精細(xì)化,。運(yùn)營(yíng)考驗(yàn)的是長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理的功夫，不是原來(lái)的高周轉(zhuǎn)模式賺快錢(qián),，所以要精細(xì)化,，要有耐心。

運(yùn)營(yíng)的隊(duì)伍一定要迅速專(zhuān)業(yè)化,。房屋經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和管理水平還需要提升,，現(xiàn)在試水后不斷累積經(jīng)驗(yàn)，讓隊(duì)伍越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化很關(guān)鍵,。

相關(guān)政策配套和扶持也要跟上,。通過(guò)試點(diǎn)，無(wú)論是在政府稅費(fèi)方面的減免,，還是金融機(jī)構(gòu)提供金融產(chǎn)品的支持上,，都要逐步有樣本效應(yīng),。

這樣三個(gè)方面一起努力，會(huì)讓模式和趨勢(shì)得到可持續(xù)發(fā)展,。

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)