老舊小區(qū)電梯更新改造是“關(guān)鍵小事”，更是“民生大事”。是換還是修,？哪些樓層住戶需要出錢,？分別出多少？是不少老舊小區(qū)面臨的共同難題,。

今年7月,，國家發(fā)展改革委、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干措施》,，其中明確統(tǒng)籌安排3000億元左右超長期特別國債資金,，加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新，并將支持范圍擴(kuò)大到老舊電梯等領(lǐng)域,。

有針對性的舉措也為老舊電梯的更新按下了“加速鍵”,。在浙江杭州上城區(qū)、臨平區(qū)等地,，多個(gè)超長期國債補(bǔ)貼更新的電梯項(xiàng)目已經(jīng)完成改造并投入使用,，政策支持如何落地見效，解決居民的急難愁盼問題,？

杭州市上城區(qū)紫陽街道鳳凰苑高層是2005年交付的回遷安置小區(qū),，共有5幢住宅，居民1100多戶,，電梯12臺,。隨著小區(qū)房齡增長，電梯逐漸暴露出“年限長,、頻率高,、故障多”等問題，居民石燕芳說,，大家更新電梯的訴求非常強(qiáng)烈,。

一層樓大概有7戶，所以電梯的使用頻次會很高,，之前電梯的話差不多有20年了,，基本上隔三岔五會出故障，有些零部件都比較老了,，很難配到,。這里住的老人又比較多，風(fēng)險(xiǎn)還是比較高的,。

今年10月,，困擾居民多年的電梯問題終于有了解決的契機(jī)。杭州市上城區(qū)紫陽街道鳳凰社區(qū)黨委書記洪東曉介紹,，小區(qū)老舊電梯更新的大部分費(fèi)用在超長期國債的支持下得到解決,，剩余部分由地方財(cái)政覆蓋。

我們高層換梯基本上價(jià)格，15萬的國債補(bǔ)貼加上市級的2萬補(bǔ)貼,，業(yè)主個(gè)人現(xiàn)在不需要拿錢出來,，只要我們走程序就可以了。

杭州市臨平區(qū)東海水景城小區(qū)的更新電梯同樣享受了國家發(fā)行的超長期國債補(bǔ)貼,。負(fù)責(zé)小區(qū)電梯更新的公司按照“企業(yè)讓利”原則,，將每部電梯的更新費(fèi)用定在15萬元，國債補(bǔ)貼后,，居民可以一分錢不出,。小區(qū)居民張慧表示，更換新電梯費(fèi)用是比較高的,，眾口難調(diào),，現(xiàn)在這種方式大家都挺開心的。

電梯改造安裝經(jīng)理王祖華說,，企業(yè)還為小區(qū)電梯提供3年免保服務(wù),。

像二十五六層的電梯，我們從原先1.75米/秒,，現(xiàn)在已經(jīng)給它提升到2.0米/秒,。整個(gè)轎廂原先高度大概是在2.2米左右，我們現(xiàn)在已經(jīng)給它提高到2.5米,，這樣的話整個(gè)空間會感覺更寬敞,。從整個(gè)轎廂內(nèi)部的功能來說，我們也特地增加了一些像電瓶車禁入功能,，第二個(gè)我們已經(jīng)把空調(diào)都加配進(jìn)去了,。

在杭州市臨平區(qū)，超15年的住宅老舊電梯數(shù)量近千臺,。今年,，臨平區(qū)共有224臺老舊電梯被納入超長期特別國債支持范圍，涉及3個(gè)街道,、17個(gè)小區(qū),、8692戶居民。截至目前,，已有186臺電梯竣工交付,，其余38臺正在施工,。2025年,，臨平區(qū)計(jì)劃再申報(bào)610臺電梯更新項(xiàng)目，相關(guān)工作已穩(wěn)步展開,。

今年7月,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、市場監(jiān)管總局印發(fā)通知，明確將住宅老舊電梯更新改造納入超長期特別國債支持范圍,。隨后,，杭州市發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》。杭州市物業(yè)服務(wù)和維修資金管理中心資金業(yè)務(wù)科科長侯守鵬介紹：

根據(jù)電梯更新的不同類型,，杭州市分別給予6萬,、5萬、3萬這樣一個(gè)補(bǔ)貼政策,。今年我們計(jì)劃要完成3000多臺電梯更新的工作目標(biāo),。下一步我們繼續(xù)加大老舊住宅電器更新的工作力度，爭取讓更多的老百姓享受到這樣的政策,。

數(shù)據(jù)顯示,，目前我國電梯總數(shù)量已經(jīng)達(dá)到1100多萬臺，這個(gè)數(shù)字接近全世界其他國家電梯數(shù)量的總和,。到今年底,，使用15年以上的老舊電梯數(shù)量將達(dá)到90萬臺，電梯更新改造已成為行業(yè)新的增長點(diǎn),。電梯生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人鄭忠華表示,，老舊電梯的存量市場非常大，眼下競爭激烈,。

每年新增的老舊電梯更新大概有30萬到50萬臺,，所以對于企業(yè)來講，這也是一個(gè)很好的市場機(jī)遇,。以前我們更新改造業(yè)務(wù)占我們整體的5%,，現(xiàn)在我們已經(jīng)慢慢做到20%。

目前,，多地加快了城市電梯更新的“步伐”,。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬表示，國家出臺政策支持住宅老舊電梯設(shè)施更新,，發(fā)揮著惠民生,、防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)增長的作用,。

作用是多方面的,，一是消除了安全隱患，提升了城市的安全性,，可以有效降低電梯故障發(fā)生的概率,，讓老百姓乘梯更放心，也減輕了城市安全管理的壓力,。二是拉動了消費(fèi),，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，電梯“以舊換新”涉及電梯的制造、安裝,、維保等多個(gè)產(chǎn)業(yè),，以舊換新政策促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游發(fā)展，帶動就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長,。