按照工作要求,，信息日報(bào)制的內(nèi)容主要包括：每日新建商品房及商品住宅,、二手房及二手住宅的成交面積和金額,，須根據(jù)當(dāng)日合同網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上報(bào),。

“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有別于國家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)隊(duì)的房價(jià)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)在收集后需要加權(quán)處理,，以保證一個(gè)時(shí)間區(qū)間內(nèi)的客觀性,，但是，信息日報(bào)直接根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)報(bào)送,，更直觀,、直接地反映短時(shí)間內(nèi)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，所以說,，住建部通過這一平臺對市場的判斷也更加直觀,。”某地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳內(nèi)部人士向記者解釋。

按照住建部提出的要求,，各市縣信息報(bào)送單位在每周一至周五報(bào)送當(dāng)日數(shù)據(jù)（當(dāng)日數(shù)據(jù)是指前一日17:00至當(dāng)日17:00的交易數(shù)據(jù)）,，每周一除報(bào)送當(dāng)日數(shù)據(jù)外，還要報(bào)送上周六,、周日的每日數(shù)據(jù),。節(jié)假日后第一個(gè)工作日上報(bào)當(dāng)日和節(jié)假日期間每日數(shù)據(jù)。

“部里面的要求很細(xì)致,。”前述地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)部人士稱,。而住建部曾向地方政府明確表示,，信息日報(bào)制度的目的是落實(shí)堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策,，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的工作部署,，全面、及時(shí),、準(zhǔn)確地掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)及變化趨勢,，更好地為政府決策服務(wù)。

逆周期調(diào)控

“所以說,，深圳,、上海、北京這些城市房地產(chǎn)市場的變化,，住建部都是第一時(shí)間清楚的,，據(jù)我所知，部里面也第一時(shí)間就和這幾個(gè)地方政府進(jìn)行了溝通,，要求他們保持本地房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展,。”接近住建部的權(quán)威人士稱。

曾多次被北京市政府征求意見的一位房地產(chǎn)市場人士向記者表示,，據(jù)他所知,，近期住建部與北京市曾專門就房地產(chǎn)市場問題進(jìn)行了溝通。北京市方面表示,，高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新變化,，將確保北京房地產(chǎn)保持平穩(wěn)、健康發(fā)展,。

相比深圳,、上海兩個(gè)特大型城市，北京房地產(chǎn)市場的上漲幅度相對較低,。他告訴記者,，近期北京市政府及其下屬分管房地產(chǎn)工作的市住建委的會議頻度很高，其間亦有北京市金融辦的相關(guān)人士參加,。目前,，北京市已經(jīng)拿出了幾套穩(wěn)定本地房地產(chǎn)市場的方案，并就相關(guān)問題,，向北京市領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào),。

“除了嚴(yán)格執(zhí)行限購政策、局部從嚴(yán)執(zhí)行限購政策外,，房地產(chǎn)場外配資的問題也包含其中,。”所謂房地產(chǎn)場外配資,，即是指通過銀行以外的第三方金融機(jī)構(gòu)向購房者發(fā)放貸款，使其首付低于當(dāng)前銀行按揭貸款的比例,。“對于不合法,、不合規(guī)經(jīng)營這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，清理是一定的,。”前述市場人士向記者表示,。

他向記者強(qiáng)調(diào)，作為特大型城市的北京,，實(shí)際上已經(jīng)有了政策,、措施的儲備，應(yīng)對可能到來的房地產(chǎn)市場急速升溫,。至于是否出臺,、何時(shí)出臺，以何種方式出臺,，則要看市場近期的變化,。

兩會期間，全國政協(xié)委員,、人民銀行總行副行長潘功勝表示,，解決目前的一線住房上漲問題，需要一些綜合措施,，央行正與住建部,、銀監(jiān)會等部門商量，準(zhǔn)備開始對一些房地產(chǎn)市場,、房地產(chǎn)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進(jìn)行治理，若沒有資質(zhì),，將不能跨界經(jīng)營,。