新京報：今年一線城市住宅市場房價明顯上漲,，而三四線城市還需加大去庫存力度,，您如何看待這一矛盾,？

張玉良：城市,、行業(yè)、企業(yè)都在加劇分化,。房地產(chǎn)的發(fā)展方向在哪里,？是跟著經(jīng)濟成長、人口流向走,，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)的整個發(fā)展導向,，也決定城市的選擇點,。中國現(xiàn)在、未來,，還會加劇分化,。在經(jīng)濟成長與發(fā)展條件好的地區(qū)，未來還會加快發(fā)展,。

新京報：綠地在三四線城市也有土地儲備,，如何去消化？

張玉良：2013年以來,，我們在三四線城市的投資比例較低,，目前我們的項目百分之五十以上在一二線城市，北上深以及蘇州,、武漢,、鄭州、濟南等經(jīng)濟增長較快的城市,。去庫存中我們也有任務,，估計有1000億左右在省會城市，占80%,，另有20%在地級市。我們也在調結構,，與地方政府聯(lián)動,，緩解三四線城市去庫存進度。半年后我們的結構會發(fā)生很大變化,。在一線城市,，辦公樓也相對飽和，我們也在做調整,。

新京報：你如何看待北京市場未來的走勢,？

張玉良：北京要放在全球城市群中去看，中國城市群的領頭城市,，都將是未來國家經(jīng)濟增長的動力,，這是我非常堅定的看法。城市群的領頭城市,，人才積聚,，因此這種城市的發(fā)展，要從全世界城市發(fā)展的規(guī)律來看,，除發(fā)生災難性事件外,，基本上都會平穩(wěn)發(fā)展，所以,，北京,、上海,、深圳這些城市在全球的競爭力提升，未來一段時間還會持續(xù),，北京房價跌的可能性還看不到,。

　　綠地拿地力度或超過去年

新京報：能否透露一下今年綠地的拿地計劃？

張玉良：總體來說力度不低,，可能會超過去年,。去年12月到今年2月，我們已投500多億,。因為是上市公司,，目前還不方便透露具體拿地金額。

我們對今年市場的判斷是,，住宅會與2015年一樣,，好于非住宅類市場，而商業(yè)地產(chǎn)沖擊較大,。所以我們調整了發(fā)展思維,，以住宅為主，當然也不放棄非住宅開發(fā),。非住宅開發(fā)我們在行業(yè)內的能力有目共睹,，綠地還會堅持做一些專業(yè)擅長的產(chǎn)品。在區(qū)域上,，會調整到經(jīng)濟成長,、人口導入較快的15個城市重點投資。

大基建是綠地高速成長板塊

新京報：大基建是綠地三大多元化發(fā)展方向之一,，對大基建板塊,，綠地是怎么設想和布局的？

張玉良：大基建是我們重點要做的,，未來五年基礎設施,、重要工程方面占有的市場量會非常大，我們也有投資能力,。從投資到專業(yè)施工相結合,，全方面參與中國未來大基建的發(fā)展。另外,，我們也在探索海外“一帶一路”的基建投資,。今年我們基建的收入會超過1000億，未來三年,，這可能是我們整個集團高速成長的板塊,。

新京報：目前綠地已成為跨國房企之一，管理一家國際化企業(yè),，跟以前相比,，是否會遭遇一些挑戰(zhàn),？

張玉良：要成為全球跨國公司，需面臨一些挑戰(zhàn),，但團隊只能是迎難而上,。因為全球化是企業(yè)最終的歸屬，是必須要做的,。只要條件成熟就加快,，某些方面遇到問題就暫時放緩，但今后還需繼續(xù)成長,，堅定性,、目標性不會動搖。

新京報見習記者 張曉蘭 北京報道