原標(biāo)題：限購，限住了誰,？

十一假期,，讓竇小姐感觸最深的是，父母跟她討論的核心話題終于不再是“什么時候結(jié)婚”,，而是“要不要買房”,。

竇小姐去年在北四環(huán)附近買的一居室今年漲得特別多，這本是高興的事,，不過在所有人都在談?wù)摲績r的焦灼下,，她在猶豫是否要馬上著手換套大房子?！?月份我家和男友兩家人還一起商量怎么倒騰錢能在北京換個大房子,。可算來算去卻發(fā)現(xiàn)錢不夠,?！眹鴳c長假期間，她跟男友回青島老家,，發(fā)現(xiàn)海邊的房子幾個月時間就突破了3萬元,，市區(qū)的房價也接近2萬元，換個城市完成“大房子”的夢想短期內(nèi)已經(jīng)難以實(shí)現(xiàn)了,。

竇小姐的焦慮顯示了人們面對房價飛漲的普遍心態(tài),。這個“十一”，每天都有樓市調(diào)控的新消息,，鼓點(diǎn)密集,，鼓聲隆隆，它擋住你看房的腳步了嗎,？種種因房價而生的情緒得到緩解了嗎,？

天津的外地購房者比上月減少一半

　　武清看房游無奈改購物

10月2日上午，霧霾仍未散去,，肖兵和小雪夫婦還是按原計劃驅(qū)車前往50公里外的武清,。從他們天津東麗湖的家出發(fā)一路向西北，由外環(huán)上京津高速，二十多分鐘就到了佛羅倫薩小鎮(zhèn),。

意興闌珊地逛了大半天兒后,，他們駕車在武清轉(zhuǎn)了一圈。感興趣的樓盤還在那,，只是他們不能買了,。兩天前，國慶前夜,，北京和天津幾乎同時宣布了新的限購限貸政策,，開啟了國慶樓市調(diào)控每日一出的戲碼。其中,，天津祭出的外地戶籍人口在天津城區(qū)和武清限購2套的規(guī)則,，將肖兵擋在了天津樓市的門外，看房之旅也被迫改成了逛街,。

肖兵夫婦都是北京戶籍,，被單位派駐天津工作，前兩年小兩口已經(jīng)在天津市郊的東麗區(qū)買房,，房子就在東麗湖景區(qū)邊上,，站在客廳窗前，眼底就是一大片開闊的湖面,。高攀不起的房價讓肖兵徹底放棄了北京置業(yè)的想法,。

去年，他在所居住的小區(qū)里又購置了一套70平方米的小戶型,，當(dāng)時單價不過6000多元,，今年已經(jīng)漲到了1萬出頭，接近翻倍,。這套房在交付十幾萬首付后,，用小雪的公積金還貸。而肖兵的公積金還沒動用,，因此第三套房的投資計劃提上了議程,。

他們把目光放在了有“京津花園”之稱的武清。此前也去武清考察過幾次,，他們認(rèn)定距離北京更近的武清一定會受益于京津冀一體化,。突如其來的限購政策打亂了他們的計劃，但并未打消肖兵再買一套房投資的心思,。至于限購帶來的影響,，他說，他并不在乎短期房價的漲跌,，而且他買房不會加杠桿,，就是公積金貸款，也不影響生活?！百I一套房就放在那,，相當(dāng)于儲蓄了”。

在東麗區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),，肖兵指著一個看上去金碧輝煌的樓盤告訴北京晨報記者,，他是眼睜睜看著它漲起來的，去年還沒人買,，今年已經(jīng)賣到2萬,，而且還買不到。

跟國內(nèi)很多城市一樣,，平靜了很多年的天津樓市今年也風(fēng)云乍起,。數(shù)據(jù)顯示，1至6月,，天津新建商品住宅成交量較去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12萬套的水平,。武清區(qū)憑借成交2萬余套,、套均面積達(dá)到100平方米遙遙領(lǐng)先。市內(nèi)六區(qū)成交均價突破26000元/平方米,，同比漲幅逼近20%,。從具體樓盤項(xiàng)目來看，價格已經(jīng)出現(xiàn)“中心5萬,、環(huán)內(nèi)3萬,、環(huán)外2萬、遠(yuǎn)郊1萬”的階梯格局,?！?/p>

據(jù)我愛我家等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，國慶期間,，天津市二手房買賣交易量與9月同期相比下滑20%至30%,。其中，受限購政策的影響,，國慶期間,，外地來津置業(yè)落戶的購房者比上月減少了近一半。北京晨報記者韓元佳