原標(biāo)題：10月中上旬北京二手房網(wǎng)簽量下跌25%

京華時(shí)報(bào)訊（記者潘秀林）據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，10月中上旬（1日■20日）,，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽12400套,，與9月中上旬相比下降了25.9%。其中,，國(guó)慶節(jié)7天長(zhǎng)假過(guò)后,，共網(wǎng)簽12191套，日均網(wǎng)簽938套,，較9月日均網(wǎng)簽量下降7.8%,。

由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性國(guó)慶長(zhǎng)假的影響，中上旬網(wǎng)簽量下滑并不十分明顯,，不過(guò),，10月市場(chǎng)實(shí)際交易量受新政影響更大。根據(jù)我愛(ài)我家在北京區(qū)域的二手房交易數(shù)據(jù)顯示：10月中上旬,，新增合同簽訂量較9月同期幾近腰斬,，受市場(chǎng)實(shí)際交易量大幅降溫的影響，預(yù)計(jì)11月北京二手房網(wǎng)簽量或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅回落,。

此外,，根據(jù)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì),，10月中上旬的新增客戶量較9月同期下跌了52%，新增房源量則較9月同期上漲了50%,。這意味著,，新政過(guò)后，北京二手市場(chǎng)的供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生逆轉(zhuǎn),，客戶端陷入觀望,，有意愿看房、購(gòu)房的客戶大幅減少,，節(jié)前的恐慌購(gòu)房氣氛已然不在,；業(yè)主端著急出手套現(xiàn)的業(yè)主迅速增多，漲價(jià)業(yè)主銷(xiāo)聲匿跡,，近5成左右的業(yè)主有降價(jià)意愿,。隨著市場(chǎng)的降溫，城市核心區(qū)前期房?jī)r(jià)漲幅較大的區(qū)域的大戶型房源價(jià)格,，已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,，在新政影響下,，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生變化，買(mǎi)方的話語(yǔ)權(quán)正在加大,，而賣(mài)方的話語(yǔ)權(quán)則在減小,，因此，樓市價(jià)格正在朝著有利于買(mǎi)方的一側(cè)傾斜,，大部分地區(qū)價(jià)格止?jié)q,，部分區(qū)域甚至開(kāi)始回調(diào)。預(yù)計(jì)四季度北京的二手房市場(chǎng)成交量將持續(xù)回落,，房?jī)r(jià)將企穩(wěn)并回落,。