原標題：10月中上旬北京二手房網(wǎng)簽量下跌25%

京華時報訊（記者潘秀林）據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，10月中上旬（1日■20日）,，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽12400套，與9月中上旬相比下降了25.9%。其中,，國慶節(jié)7天長假過后，共網(wǎng)簽12191套,，日均網(wǎng)簽938套,，較9月日均網(wǎng)簽量下降7.8%。

由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性國慶長假的影響,，中上旬網(wǎng)簽量下滑并不十分明顯,，不過，10月市場實際交易量受新政影響更大,。根據(jù)我愛我家在北京區(qū)域的二手房交易數(shù)據(jù)顯示：10月中上旬,，新增合同簽訂量較9月同期幾近腰斬，受市場實際交易量大幅降溫的影響,，預計11月北京二手房網(wǎng)簽量或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅回落,。

此外，根據(jù)我愛我家的統(tǒng)計,，10月中上旬的新增客戶量較9月同期下跌了52%,，新增房源量則較9月同期上漲了50%,。這意味著，新政過后,，北京二手市場的供需關系已經(jīng)發(fā)生逆轉(zhuǎn),，客戶端陷入觀望，有意愿看房,、購房的客戶大幅減少,，節(jié)前的恐慌購房氣氛已然不在；業(yè)主端著急出手套現(xiàn)的業(yè)主迅速增多,，漲價業(yè)主銷聲匿跡,，近5成左右的業(yè)主有降價意愿。隨著市場的降溫,，城市核心區(qū)前期房價漲幅較大的區(qū)域的大戶型房源價格,，已經(jīng)開始出現(xiàn)松動。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，在新政影響下,，買賣雙方的博弈形勢已經(jīng)發(fā)生變化，買方的話語權正在加大,，而賣方的話語權則在減小,，因此，樓市價格正在朝著有利于買方的一側傾斜,，大部分地區(qū)價格止?jié)q,，部分區(qū)域甚至開始回調(diào)。預計四季度北京的二手房市場成交量將持續(xù)回落,，房價將企穩(wěn)并回落,。