盈利模式還有可突破點

雙箭股份在公告中也指出,，目前我國養(yǎng)老服務業(yè)的商業(yè)運營模式還處于摸索階段，未形成成熟的盈利模式。同時,，各種養(yǎng)老服務形式的出現(xiàn)，也會使市場開拓等方面面臨一定的風險。

不僅是雙箭股份的養(yǎng)老院暫未能實現(xiàn)盈利，宜華健康旗下親和源預計未來幾年同樣將持續(xù)虧損,，高端養(yǎng)老的盈利難題正是市場對其最為疑慮之處。按照親和源原股東承諾,，親和源在2019年凈利潤應不低于2000萬元,，但在2016、2017,、2018年分別虧損不超過3000萬元,、2000萬元、1000萬元,。

邱海濤對此表示：“虧損是因為前期投入的項目比較多,，整體費用和財務費用相對來說也比較高，加上這個模式的收入是要進行分攤的,，在前期這個收益是比較差的,，但隨著項目的鋪開，而又借助我們上市公司給他們?nèi)谫Y的能力,，大幅降低相關(guān)的財務費用,，利潤也會很快上來，同時我們也會‘醫(yī)養(yǎng)結(jié)合’突破一些新的合作模式,，肯定也會給他帶來一些收入,。”

天風證券在一份研報中分析認為,，不同于地產(chǎn)商,，專注養(yǎng)老市場的產(chǎn)業(yè)投資者往往長期持有養(yǎng)老地產(chǎn)項目，通過后期運營獲得相應回報,，因此相應醫(yī)療康復,、餐飲等養(yǎng)老配套服務較為全面。上海親和源,、北京樂成養(yǎng)老,、北京太申詳和、北京愛慕家等較具代表性,，引入較為成熟的會員制模式,，投資回收期較長。

在鄧春陽看來,，目前養(yǎng)老行業(yè)的顯性盈利模式大家看中的還是“餐飲費,、護理費、床位費”等費用,，但更多的隱性盈利模式正在挖掘之中,。同時，行業(yè)也存在不少的問題,，其中行業(yè)人才方面同樣缺口相當大：“行業(yè)還比較新興,，從業(yè)者來源比較單一，大多是憑著一腔熱情或者是政府的補貼就沖進來了,，真正的專業(yè)度還不夠,，尤其是對經(jīng)濟和金融比較了解的人士還比較少?！?/p>

和君集團健康養(yǎng)老事業(yè)部分析也認為,，目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展依然還存在大量問題，養(yǎng)老機構(gòu)床位空置率高,、難以產(chǎn)生盈利,，養(yǎng)老從業(yè)人員、尤其是養(yǎng)老護理員人才匱乏,，部分養(yǎng)老機構(gòu)服務水平低,、安全存在隱患，養(yǎng)老支付能力低,、支付意愿差,，產(chǎn)業(yè)需要進一步轉(zhuǎn)型升級、部分企業(yè)缺乏明確方向等問題依然困擾著從業(yè)者,，成為產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)進一步發(fā)展的阻礙,。