原標題：三亞房地產(chǎn)市場調(diào)控出新招 第三套及以上住房停貸

“房子是用來住的、不是用來炒的”,，這是房地產(chǎn)市場的定位,。促進三亞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，防止房地產(chǎn)市場大起大落，調(diào)控手段尤其重要,。記者今天從最新出臺的《三亞市人民政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中了解到,，三亞房地產(chǎn)市場調(diào)控出新招：嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定,、嚴格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,。

措施1

嚴格執(zhí)行明碼標價規(guī)定

通知明確,，開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)（銷）售許可時需嚴格按照國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價的規(guī)定》向住建部門報備商品房房源和價格，并嚴格按照“一房一價”進行銷售,。

三亞住建部門應(yīng)會同有關(guān)部門對全市商品房在售項目開展商品房銷售明碼標價的專項檢查工作,，對未按要求公示房源和價格的開發(fā)企業(yè)從嚴從重處罰，維護好房地產(chǎn)市場秩序,。

措施2　　

嚴格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓

禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓,。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,，三亞住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù),；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),。

措施3

加強房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管

建立三亞市房地產(chǎn)銷售信息每日統(tǒng)計報告制度。住建部門要結(jié)合三亞房地產(chǎn)銷售和購房者需求情況,，研究制定短期和長期相結(jié)合,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制和基礎(chǔ)性制度安排。

嚴禁開發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽合同”,。對房地產(chǎn)企業(yè)虛擬交易,、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為,，停止網(wǎng)上銷售,，并記入不良信用檔案，降低直至取消資質(zhì),。嚴肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作,、哄抬房價等違法違規(guī)行為。

措施4

執(zhí)行差別化住房信貸政策

在三亞購買首套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；購買第2套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于50%,；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。（記者 孫學新）

來源：南海網(wǎng)