三、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前,，對(duì)全部房源須向縣物價(jià)局進(jìn)行一次性價(jià)格（一房一價(jià)）備案,。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì),、同類(lèi)型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)縣物價(jià)局審核備案后,，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng),。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持價(jià)格備案證明文件向縣住建局提出辦理預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源及每套房屋價(jià)格,。銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌,、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏,、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià),。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格的,，縣住建局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

（四）本意見(jiàn)實(shí)施前,，已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目且已出售的住房,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)到住建局房管所辦理商品房預(yù)售合同備案；已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房,，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起,，住建局房管所暫停商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽和商品房預(yù)售合同備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)向縣物價(jià)局申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案,，并將備案證明文件報(bào)縣住建局房管所后,，方可進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽和商品房預(yù)售合同備案。