楊科偉認(rèn)為,，“一號難求”滋生了部分房企違規(guī)操作,，繞開一手房市場嚴(yán)格的備案價限制變相漲價，“價外付費”等現(xiàn)象才層出不窮,。

亂象之下,，收費標(biāo)準(zhǔn)混亂不一，即便是同一個樓盤,，對外開出的價碼也不盡相同,。

仍然以森蘭名軒為例,。另一家機構(gòu)的代理人員張文對記者表示，可以設(shè)法幫忙買到二期新房,，但價格較高：1-5樓單價每平方米47800元,，高區(qū)的則是每平方米52800元，購房者購買時需要每平方米加價1萬元,，另外再加30萬元的好處費,。只要接受這一條件可以立馬簽合同,。如果購房者等待三期名額,，則需要支付60萬元的好處費。

操作流程大同小異,?！昂臀覀冋労眉?xì)節(jié)，付10萬元左右的定金,，等‘領(lǐng)導(dǎo)’安排好就去簽預(yù)售合同付首付款，然后把剩余的錢轉(zhuǎn)給我們,?！睆埼耐嘎墩f,。

森蘭名軒并不是唯一的存在高價倒賣房號嫌疑的樓盤,。在代理人員口中，多個上海熱門樓盤均可用類似方法操作,。

在上海某知名社區(qū)論壇,，多名代理人員發(fā)出了這樣的消息：本人有內(nèi)部關(guān)系,，可提前內(nèi)定到你想要的戶型和樓層。本公司全滬各大一手熱門樓盤提前訂房,，在和你談好的折扣上繼續(xù)打折,，目前我公司代理的樓盤有仁恒公園世紀(jì)、仁恒森蘭雅苑、森蘭名軒,、陸家嘴錦繡前城,、尚海酈景、晶耀名邸、中糧前灘海景壹號,、仁恒東郊,、西郊花園,、金茂華府,、瑞虹新城悅庭等。

記者多次致電森蘭名軒求證,，項目電話無人接聽。這些樓盤是否均存在炒賣房號的情況，需要進(jìn)一步證實,。

除了介入一手樓盤高價征收“茶水費”,，王斌和同行們還負(fù)責(zé)另一種“代理”方式：二手更名,。

代理人員毛建向記者介紹了位于浦東張江的在售樓盤華發(fā)四季,。據(jù)他介紹,，該項目可操作的戶型是89平方米的3房，總價600萬元,，以及107平方米的三房,，總價700萬元,。

“700萬不是合同上的價格，合同上沒有這么高的價格,，多出來的錢要打給里面（開發(fā)商）的領(lǐng)導(dǎo),。說白了很簡單,，比如說我這個房子買過來400萬,，我現(xiàn)在要賣500萬，500萬你能接受吧,？能接受的話我就去更名，把我的名字換成你的名字,，換成你的名字后你就和開發(fā)商重新簽協(xié)議,，簽好后你就按照400萬的總價辦理貸款,，100萬的差價你要給我，這個100萬是不能貸款的,?！泵ㄕf。

毛建還向記者推薦了多個他聲稱可以操作的樓盤,，例如萬科翡翠濱江,、仁恒西郊花園等，但他強調(diào),，這些項目都是“一房一價”,。