中新網(wǎng)北京9月30日電(種卿)去年9月30日北京發(fā)布樓市新政,，開(kāi)啟全國(guó)新一輪樓市調(diào)控浪潮。過(guò)去一年，全國(guó)上百城市發(fā)布收緊政策,，調(diào)控次數(shù)累計(jì)超200次,；經(jīng)過(guò)不斷演化，樓市調(diào)控方向在今年3月17日出現(xiàn)轉(zhuǎn)折點(diǎn),，由傳統(tǒng)“結(jié)果管理式”的調(diào)控手段,，轉(zhuǎn)向基于長(zhǎng)效機(jī)制的多維調(diào)控。至8月份,，15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)停漲現(xiàn)象,。

　　民眾在2017年北京春季房展會(huì)上的某樓盤(pán)展臺(tái)咨詢。中新網(wǎng)程春雨 攝

“9·30”政策一周年

上百城市收緊樓市 調(diào)控超200次

去年9月30日晚間,，北京加碼樓市限貸措施,，分別將購(gòu)買(mǎi)首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%,。隨后在2016年的“十一”長(zhǎng)假,，多地圍繞提高首付比例、增加貸款利率的“限貸”調(diào)控政策接踵而至,，兩個(gè)月時(shí)間里迅速席卷深圳,、杭州等20多個(gè)熱點(diǎn)城市。

至2016年12月,，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”,，此舉被分析人士看作要減弱住房金融屬性，明確了嚴(yán)格打擊投資投機(jī)行為的調(diào)控方向,。

今年3月17日,，北京再度祭出具有轉(zhuǎn)折點(diǎn)意義的調(diào)控政策，加碼限貸政策和升級(jí)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為最嚴(yán)的“認(rèn)房又認(rèn)貸”,。同時(shí),，北京改變單打獨(dú)斗的調(diào)控策略，隨后創(chuàng)造了10天9次出拳的調(diào)控紀(jì)錄,。

來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至目前，自去年“9·30”開(kāi)始,，北京已發(fā)布約30次調(diào)控政策,。在風(fēng)向標(biāo)一線城市的效應(yīng)下，過(guò)去一年全國(guó)已有超過(guò)100個(gè)城市(縣級(jí)以上)發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施200余次,。

　　北京市亞運(yùn)村北辰附近某小區(qū)樓外景,。中新網(wǎng)程春雨 攝

“3·17”成轉(zhuǎn)折點(diǎn)

政策從“下猛藥”到“重長(zhǎng)效”

記者梳理發(fā)現(xiàn)，一年來(lái),，樓市的調(diào)控邏輯也在發(fā)生變化,。傳統(tǒng)“結(jié)果管理式”調(diào)控基礎(chǔ)上，出現(xiàn)了以長(zhǎng)效機(jī)制為根本的“加法”調(diào)控,，在業(yè)界看來(lái),，這一變化的轉(zhuǎn)折點(diǎn)正是北京的“3·17”調(diào)控。