近日,，8月房價環(huán)比漲幅居首的桂林發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，要求加強(qiáng)相關(guān)調(diào)控措施，包括第三套及以上住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年才能轉(zhuǎn)讓,，注銷所涉及房源重新銷售的價格不得高于上次合同備案價格等,。此前幾天，石家莊,、重慶,、南寧等七城同時收緊調(diào)控。

自去年“9·30”樓市政策落地以來,，房地產(chǎn)調(diào)控收緊已持續(xù)一年,，迄今為止，全國已有超過100個縣級以上城市跟進(jìn),。從限購,、限貸、限價到限售,、限商,，再到租售同權(quán)、購租并舉,，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)從最初的對量的管控,，轉(zhuǎn)向壓縮牟利空間，打擊投機(jī)行為,，促使住房向居住屬性回歸,。

　　顯效　房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫

2016年9月30日，北京率先出臺房地產(chǎn)收緊政策,，給當(dāng)時火熱的市場澆下一盆涼水,。迄今為止的一年間，全國有超過100個縣級以上城市發(fā)布了150余次與房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)的措施,。

中國房地產(chǎn)協(xié)會法律事務(wù)專業(yè)委員會秘書長康俊亮在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示,，本次調(diào)控與以往歷次調(diào)控相比，涉及面廣,，“基本上涉及房地產(chǎn)開發(fā)的所有環(huán)節(jié),，包括土地供應(yīng)、房屋銷售,，以及開發(fā)企業(yè)融資端與購房人購房端的金融調(diào)控等,，而且力度遠(yuǎn)超以往調(diào)控”。

在各地調(diào)控措施不斷升級的作用下,，燥熱的房地產(chǎn)市場明顯降溫,，逐步回歸穩(wěn)定,。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年9月,，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過1%的有50多個城市,，超過4%的多達(dá)11個，同比漲幅超過20%的城市有12個,。其中,，合肥、廈門同比漲幅高達(dá)47%,，南京為43%,，上海新建住房價格同比上漲39.5%，深圳同比上漲34.5%,，北京同比上漲30.4%,。二手房價格方面，合肥同比上漲50.1%,，北京同比上漲40.5%,，上海同比上漲37.4%，廈門同比上漲37%,，深圳和廣州分別上漲28.8%和24.7%,。

一年后，國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的8月70個大中城市住宅銷售價格顯示,，環(huán)比漲幅超1%的僅桂林一地,，已沒有同比漲幅超過20%的城市。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，2016年“9·30”政策出臺后,，住宅市場迅速降溫，交易量在去年最后三個月穩(wěn)定下滑,。在“房子是用來住的,，不是用來炒的”的基調(diào)確立下來后，調(diào)控不斷收緊,，交易量下滑趨勢延續(xù)到2017年,。