《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》于9月30日起正式實施。當(dāng)日,北京市朝陽區(qū)錦都家園舉行公開搖號儀式,這是北京推出的第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目,,房源共計427套,銷售均價為22000元/平方米,。
9月30日14時30分,,在朝陽區(qū)房管局的監(jiān)督指導(dǎo)下,北京致泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在朝陽區(qū)望京商務(wù)區(qū)保利大廈舉行了朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目公開搖號儀式,。儀式邀請了區(qū)人大代表,、申購家庭代表及公證處對整個搖號過程進行了監(jiān)督。本項目最終確認(rèn)申購家庭162926戶,,可參加搖號的家庭121182戶,。搖號按照銷售對象分為兩組,并分別搖出選房順序號:第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭,共95961戶,。面向該組家庭銷售的房源為299套,,占該項目總房源的70%;第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍(“新北京人”)無房家庭,,共25221戶,。面向該組家庭銷售的房源為128套,占該項目總房源的30%,。
本次搖號結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站(http://www.bjjs.gov.cn/)和北京市朝陽區(qū)房屋管理局網(wǎng)站(http://fgj.bjchy.gov.cn/)進行公示,,申購家庭可登錄上述網(wǎng)站進行查詢。搖號工作結(jié)束后,,將啟動非朝陽區(qū)戶籍家庭在朝陽區(qū)工作情況的審核,,審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:2017年6月(開通申購當(dāng)月),申購家庭全部成員中任意一名成員在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為朝陽區(qū),即可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作家庭”,。
共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持,,組織建設(shè)單位建設(shè),銷售價格低于同地段,、同品質(zhì)商品住房價格水平,,并限制使用范圍和處分權(quán)利,實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房,。共有產(chǎn)權(quán)住房房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有,,其中購房人產(chǎn)權(quán)份額,參照項目銷售均價占同地段,、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定,。上述政策施行后,尚未銷售的自住型商品住房納入共有產(chǎn)權(quán)住房進行管理,,執(zhí)行新的共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)定,。
北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心作為該項目的政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu),委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對購房人與政府共有份額比例進行了評估,,根據(jù)評估報告,,錦都家園項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)持有剩余50%份額,。
(原標(biāo)題:北京首個共有產(chǎn)權(quán)項目公開搖號,,427套均價2.2萬每平米)