《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》于9月30日起正式實(shí)施,。當(dāng)日,，北京市朝陽(yáng)區(qū)錦都家園舉行公開(kāi)搖號(hào)儀式，這是北京推出的第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目,，房源共計(jì)427套,，銷售均價(jià)為22000元/平方米。

9月30日14時(shí)30分,，在朝陽(yáng)區(qū)房管局的監(jiān)督指導(dǎo)下,，北京致泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在朝陽(yáng)區(qū)望京商務(wù)區(qū)保利大廈舉行了朝陽(yáng)區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目公開(kāi)搖號(hào)儀式。儀式邀請(qǐng)了區(qū)人大代表,、申購(gòu)家庭代表及公證處對(duì)整個(gè)搖號(hào)過(guò)程進(jìn)行了監(jiān)督,。本項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)家庭162926戶，可參加搖號(hào)的家庭121182戶,。搖號(hào)按照銷售對(duì)象分為兩組,，并分別搖出選房順序號(hào)：第一組為朝陽(yáng)區(qū)戶籍無(wú)房家庭及在朝陽(yáng)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭，共95961戶,。面向該組家庭銷售的房源為299套,，占該項(xiàng)目總房源的70%；第二組為在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍（“新北京人”）無(wú)房家庭,，共25221戶,。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項(xiàng)目總房源的30%,。

本次搖號(hào)結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局網(wǎng)站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）進(jìn)行公示,，申購(gòu)家庭可登錄上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢。搖號(hào)工作結(jié)束后,，將啟動(dòng)非朝陽(yáng)區(qū)戶籍家庭在朝陽(yáng)區(qū)工作情況的審核,，審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：2017年6月（開(kāi)通申購(gòu)當(dāng)月）,申購(gòu)家庭全部成員中任意一名成員在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽(yáng)區(qū),，即可認(rèn)定為“在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭”。

共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持,，組織建設(shè)單位建設(shè),，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平,，并限制使用范圍和處分權(quán)利,，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。共有產(chǎn)權(quán)住房房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有,，其中購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額,，參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定,。上述政策施行后,，尚未銷售的自住型商品住房納入共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行管理，執(zhí)行新的共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)定,。

北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心作為該項(xiàng)目的政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu),，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告,，錦都家園項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,，政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)持有剩余50%份額。

(原標(biāo)題：北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目公開(kāi)搖號(hào),，427套均價(jià)2.2萬(wàn)每平米)