●能讓北京整體房價跌多少,？

共有產(chǎn)權房北京試水 離推向全國還有多遠,？

●廣東已有規(guī)劃提出探索共有產(chǎn)權住房制度

●廣州未來五年擬建20萬套租賃性住房

住建部網(wǎng)站9月21日披露，近日,，住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于支持北京市,、上海市開展共有產(chǎn)權住房試點的意見》，支持北京市,、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權住房試點工作,，鼓勵兩市在共有產(chǎn)權住房建設模式、產(chǎn)權劃分,、使用管理,、產(chǎn)權轉讓等方面進行探索。

幾乎同一時間,，北京市發(fā)文《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》自2017年9月30日起正式實施,。其中明確了未來五年供應25萬套共有產(chǎn)權住房的目標。毫無疑問，剛需有福了,！北京戶籍無房戶,，拿著100萬元，過去肯定買不到房,，但未來肯定可以等到一套合適的共有產(chǎn)權房,。

目前，除了北京市明確25萬套共有產(chǎn)權住房目標,，上海市截至2016年底已供應共有產(chǎn)權保障住房8.9萬套,。住建部鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心，結合本地實際,，大膽探索,，力爭形成可復制、可推廣的試點經(jīng)驗,。共有產(chǎn)權房離推向全國還有多遠,？

廣東會緊隨其后嗎？省住建廳,、發(fā)改委上月印發(fā)的《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2016-2020)》提出,，探索建立共有產(chǎn)權住房制度。不過,，也有專家分析認為,，廣東的廣州、佛山,、肇慶被列入13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點,，近期部分地方可能側重發(fā)展租賃住房。

A剛需的福音,！ 共有產(chǎn)權住房從探索走向落實

被稱為京版共有產(chǎn)權房的《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》,，擬新推“共有產(chǎn)權住房”，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%,；一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房,；共有產(chǎn)權住房項目的銷售均價，應低于同地段,、同品質普通商品住房的價格,。開發(fā)建設單位依據(jù)銷售均價，結合房屋樓層,、朝向,、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格,，價格浮動范圍為,？5%,；共有產(chǎn)權住房購房人取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產(chǎn)權份額,。同時,，北京共有產(chǎn)權住房可落戶入學。