各有關(guān)單位：

為深化本市住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,完善住房供應(yīng)體系,，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)和管理，滿足基本住房需求,，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部委《關(guān)于試點(diǎn)城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見》(建?！?014〕174號(hào))，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,、市發(fā)展改革委,、市財(cái)政局,、市規(guī)劃國(guó)土委共同制定了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》。經(jīng)市政府批準(zhǔn),，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

　　北京市財(cái)政局 北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)

　　2017年9月20日

　　附件

　　北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為深化本市住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,完善住房供應(yīng)體系,，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)和管理,，滿足基本住房需求，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部委《關(guān)于試點(diǎn)城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見》(建?！?014〕174號(hào)),，結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的共有產(chǎn)權(quán)住房,，是指政府提供政策支持,，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段,、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平,，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房,。

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃,、建設(shè)、銷售,、使用,、退出以及監(jiān)督管理。

第三條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)建立本市共有產(chǎn)權(quán)住房工作協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制,，具體負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的政策制定,、規(guī)劃計(jì)劃編制和指導(dǎo)監(jiān)督工作。

市發(fā)展改革委,、市財(cái)政局,、市規(guī)劃國(guó)土委、市民政局,、市公安局,、市人力社保局、市地稅局,、北京住房公積金管理中心等部門按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作,。

區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)、建設(shè),、配售,、使用、退出以及監(jiān)督管理等工作。

第四條 市,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）應(yīng)確定保障性住房專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作（以下簡(jiǎn)稱“代持機(jī)構(gòu)”）,。代持機(jī)構(gòu)決策,、運(yùn)營(yíng)、資金等的管理規(guī)定,，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門另行制定,。