第二章 規(guī)劃建設

第五條 市規(guī)劃國土委、市住房城鄉(xiāng)建設委應當根據(jù)本市共有產(chǎn)權住房需求,、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施和土地利用現(xiàn)狀、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等情況合理安排共有產(chǎn)權住房建設用地,，并在年度土地利用計劃及土地供應計劃中單獨列出,、優(yōu)先供應,。

各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權住房用地，用于滿足本區(qū)符合條件的居民家庭及重點人才居住需求,。其中,，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%。

市住房城鄉(xiāng)建設委可根據(jù)中心城區(qū)共有產(chǎn)權住房需求和土地緊缺情況等,，從城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌調配房源使用,，促進中心城區(qū)人口疏解。

第六條 共有產(chǎn)權住房建設項目應當根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,，結合城市功能定位和產(chǎn)業(yè)布局進行項目選址,，優(yōu)先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區(qū)域,，推動就業(yè)與居住的合理匹配,，促進職住平衡。

第七條 共有產(chǎn)權住房建設用地可采取“限房價,、競地價”“綜合招標”等多種出讓方式,，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設單位,，并實行建設標準和工程質量承諾制,。

第八條 市住房城鄉(xiāng)建設委會同市規(guī)劃國土委制定共有產(chǎn)權住房建設技術導則。開發(fā)建設單位承諾的建設標準高于技術導則標準的,，相關管理部門應按承諾標準進行規(guī)劃設計方案審查,，并依法進行日常監(jiān)督。

共有產(chǎn)權住房戶型以中小套型為主,，套型設計功能布局合理,，有效滿足居住需求。

第三章 審核配售

第九條 申請購買本市共有產(chǎn)權住房的家庭,，應符合以下條件：

（一）申請人應具有完全民事行為能力,，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,，申請人應當年滿30周歲,。

（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房,。

第十條 申請家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件,，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權住房：

（一）申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的,。

（二）申請家庭在本市有住房轉出記錄的,。

（三）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的,。