第二十條 申請(qǐng)家庭選定共有產(chǎn)權(quán)住房的,，夫妻雙方應(yīng)共同與開發(fā)建設(shè)單位,、代持機(jī)構(gòu)簽訂三方購房合同，作為購房家庭產(chǎn)權(quán)份額的共同共有人,，未成年子女為同住人,。

購房合同應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)份額,、房屋使用維護(hù)、出租轉(zhuǎn)讓限制等內(nèi)容,。

共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同示范文本由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市工商局制定,。

第二十一條 購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金,、商業(yè)銀行等購房貸款,。

第二十二條 開發(fā)建設(shè)單位、購房人和代持機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和本市不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定,，向房屋所在地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后,，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)向當(dāng)事人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，并按規(guī)定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內(nèi)容,。

第二十三條 已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的,，購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定,。

購房人應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息,，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定,。

第二十四條 共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的,，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請(qǐng),，由代持機(jī)構(gòu)回購。

回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定,?；刭彽姆课堇^續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。

第二十五條 共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的,，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。

（一）購房人向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格,。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購買,。

（二）代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，購房人可在代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額信息，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭,。新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變,。

第二十六條 代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先購買權(quán)的房屋價(jià)格，應(yīng)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)參照周邊市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定,。