（三）順序選房,。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)提前5個工作日,，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告,，明確選房時間,、地點(diǎn),、批次安排等。家庭按照搖號確定的順序選房,，家庭放棄選房的,，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

（四）購房確認(rèn),。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進(jìn)行核對,，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的,，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認(rèn)后,，一并報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）復(fù)核。復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同,。

第十四條 申請家庭取得的申請編碼可申請其他項(xiàng)目,，申請時須重新登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站對申請編碼進(jìn)行激活。申請家庭情況有變化的,，應(yīng)及時登錄網(wǎng)站進(jìn)行變更,。市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）按規(guī)定重新進(jìn)行審核。

申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,，累計兩次及以上的,，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

第十五條 共有產(chǎn)權(quán)住房搖號,、選房過程和結(jié)果應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)依法全程公證,，主動接受人大代表、政協(xié)委員及新聞媒體監(jiān)督,，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督,。

第十六條 開發(fā)建設(shè)單位公開選房后房源有剩余的，應(yīng)按照規(guī)定程序在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站發(fā)布遞補(bǔ)選房公告,，并組織其他搖號家庭依次選房,。

開發(fā)建設(shè)單位遞補(bǔ)選房后滿6個月，房源仍有剩余的,，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)籌調(diào)配給其他區(qū)進(jìn)行配售,。

第四章 共有產(chǎn)權(quán)約定

第十七條 共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價,，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價格,，以項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤為基礎(chǔ),，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應(yīng)文件中予以明確,。

開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價,，結(jié)合房屋樓層、朝向,、位置等因素,，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%,。

第十八條 購房人產(chǎn)權(quán)份額,，參照項(xiàng)目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定,；政府產(chǎn)權(quán)份額,，原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級代持機(jī)構(gòu)持有，也可由市級代持機(jī)構(gòu)持有,。

第十九條 共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目銷售均價和共有份額比例,，應(yīng)分別在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目土地上市前和房屋銷售前，由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,，并由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市發(fā)展改革委,、市財政局、市規(guī)劃國土委共同審核后確定,。評估及確定結(jié)果應(yīng)面向社會公開,。